Квартиры в пригороде Киева / Фото: Анатолий Бойко, Сегодня
Квартиры в Украине подорожали за год карантина, но это еще не конец. После завершения местных локдаунов цены на рынке недвижимости могут повыситься в среднем еще на 5%. При этом на рынке квартир ожидается такое подорожание:
- на первичном рынке – до 6%;
- на вторичном рынке – до 10% (в мае-июне, на однокомнатные квартиры в домах, построенных после 2000 года).
Такой прогноз сайту "Сегодня" предоставили аналитики Ассоциации риелторов Украины. По их подсчетам:
"...На вторичном рынке жилья, несмотря на имеющуюся возможность для заключения сделок, очевиден рост отложенного спроса на срок от 2 до 4 недель. При этом рост цен сконцентрирован в основном на 1-, 2-комнатных квартирах в удачных локациях", – объяснил президент ассоциации Юрий Пита.
Важной причиной роста цен на жилье, по его мнению, может стать и ускорение инфляции в Украине. Пита напомнил, что с начала года инфляция составила 8,5% и превысила прогнозы, заложенные в госбюджет.
"Несколько столичных застройщиков уже анонсировали майское увеличение стоимости квадратного метра минимум на 5-10%. Конечно, такую стратегию можно воспринимать не только как корректировку цен на фоне роста курса доллара, но и как попытку вызвать искусственный ажиотаж, чтобы уже сейчас увеличить количество сделок. Но такие спекуляции несущественно сказываются на уровне продаж", – рассказал Пита.
Цены на загородную недвижимость, которая становится все популярнее среди покупателей, вырастут на 5-10% в зависимости от локации и качества домов и квартир.
"Аренда загородных объектов может подорожать на 5- 7%, в первую очередь из-за высокого спроса на такую недвижимость накануне летнего периода", – считает Пита.
В сегменте нежилой недвижимости в ближайшие 1,5-2 месяца ценовые колебания возможны в пределах 1-2%. Но на фасадные объекты в удачных локациях сохранится достаточно высокий спрос. Это в основном квартиры на первых этажах, переведенные в нежилой фонд (50-70 кв. м), или помещения на первых этажах новостроек (100-150 кв. м). На них, соответственно, цены будут расти быстрее.
Напомним, ранее новости "Сегодня" разбирались, выгодно ли вкладывать в недвижимость в Украине.