Кратко об актуальных ценах на квартиры в новостройках / Фото: Getty Images, lun.ua, Коллаж: Сегодня
В Украине понемногу оживает строительство. Активные работы продолжаются на западе страны, в частности во Львове, где можно купить квартиры в новостройках.
Редакция "Сегодня" промониторила сайт недвижимости ЛУН и предлагает узнать, сколько стоят квартиры во Львовской области.
Продажа квартир в новостройках Львова
В Лычаковском районе возводят четырехэтажное кирпичное здание премиум-класса. Всего в новостройке предусмотрено 20 квартир. Сдать дом в эксплуатацию планируют в третьем квартале 2022 года. Стоимость однокомнатных квартир площадью 40 кв. м - от 2,58 млн грн, двухкомнатных площадью 60 кв. м – от 3,64 млн грн.
Ближе к центру города, в Шевченковском районе, возводят новостройку, которая будет иметь разную этажность – от 3 до 8. Внутри будут квартиры на 1, 2, 3 и 4 комнаты. Цены стартуют от 2,89 млн грн за двухкомнатную площадью 93 кв. м, от 4,56 млн грн – за трехкомнатную площадью 130 кв. м и от 4,57 млн грн – за жилье площадью 157 кв. м. Сдать эту очередь строительства в эксплуатацию планируется в первом квартале 2023 года.
Дороже стоят квартиры в Сихове. В жилом комплексе, который частично сдали, однокомнатные квартиры имеют площадь 48 кв. м и стоят от 3,29 млн грн, двухкомнатные площадью 93 кв. м оценивают от 4,79 млн грн, а трехкомнатные площадью 84 кв. м – от 5,62 млн грн.
Возле ТЦ "Скрыня" во Франковском районе возводят жилой комплекс, где два дома уже сдали и один еще строят. В пятиэтажке 12 квартир на одну и две комнаты. Меньшие, площадью до 66 кв. м, продают по цене от 2,8 млн грн, а большие имеют площадь 70 кв. м и цену от 3,57 млн грн.
Недалеко от СТРЦ Spartak в Шевченковском районе продолжается строительство нескольких очередей. Новостройки будут иметь 7, 10 и 16 этажей и 343 квартиры. Часть недвижимости планируется ввести в эксплуатацию в 2022 году, а часть – к 2024 году. Однокомнатные квартиры имеют площадь до 45 кв. м и цену от 1,25 млн грн, а двухкомнатные – до 71 кв. м и стоят от 1,81 млн грн.
В Лычаковском районе возводят жилой комплекс на улице Пасечной. Завершить строительство новостроек планируют до конца 2022 года. Дома имеют разную этажность – на 6, 8 и 16 этажей, и в целом рассчитаны на 160 квартир. Однокомнатное жилье площадью до 50 кв. м оценивают от 1,52 млн грн, двухкомнатные помещения площадью до 80 кв.м – от 2,05 млн грн, а трехкомнатные площадью до 95 кв. м – от 3,47 млн грн.
В Сихове недалеко от "Шувара" строят комплекс из семи домов, имеющих 9 и 16 этажей. В общей сложности там будет 322 квартиры с 1-5 комнатами. Часть новостроек собираются введести в эксплуатацию до конца 2022 года, еще часть – в начале 2023 года. Стоимость жилья стартует от 2,87 млн грн за квартиры площадью от 80 кв. м.
Продажа квартир во Львовской области
Дешевле стоит жилье не в областном центре, а в городах неподалеку. Например, в Запытове продолжается строительство жилого комплекса, который планируется достроить в 2022 году. Это 5 секций на 5 этажей, где есть 225 квартир с одной и двумя комнатами. Цены стартуют от 468 тыс. грн на однушки площадью до 58 кв. м, и от 835 тыс. грн – на двушки площадью до 65 кв. м.
В Ременове строят ЖК на улице Куземского – 28 домов экономкласса на 4-6 этажей. В общей сложности это 252 квартиры, которые имеют от одной до трех комнат. Однокомнатное жилье площадью 42 кв. м стоит от 491 тыс. грн, двухкомнатное площадью 66 кв. м – от 611 тыс. грн, а трехкомнатное площадью 56 кв. м – от 696 тыс. грн. Строительство разных очередей будет продолжаться в 2022 году и завершится в 2024 году.
В Червонограде можно купить квартиры в новом жилом комплексе. Один дом будет иметь разную этажность, от 3 до 6 этажей. Завершить строительство должны в 2023 году, но квартиры продают уже сейчас. Цены на однокомнатное жилье стартуют от 505 тыс. грн (площадь – до 68 кв. м), на двухкомнатное – от 799 тыс. грн (площадь – до 94 кв. м), на трехкомнатное – от 1,28 млн грн (площадь до 104 кв. м).
Купля-продажа во время войны
Недавно в Украине частично восстановили доступ к государственным реестрам, в том числе к реестру вещественных прав на недвижимое имущество. Украинцы могут зарегистрировать операции купли-продажи квартир в условиях военного положения. Эксперты рассказали о всех рисках от сделок с недвижимостью.
Соучредитель проекта Monitor.Estate Владимир Копоть объяснил, что до открытия реестров владельцы жилья пытались продать недвижимость и заключали сомнительные предварительные договоры по новой схеме. Стороны договаривались о предстоящей сделке с недвижимостью и вносили задатки, но такие действия крайне рискованны и не имеют юридической силы.
"Договор задатка по недвижимости является недопустимым, а предварительный должен быть нотариально удостоверен", – отметил Владимир Копоть.
Вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал отметил, что открытие реестров пока неуместно. Боевые действия еще продолжаются и могут стремительно развиваться, а установленные ограничения не гарантируют стопроцентной защиты.
"Получив доступ к этим реестрам, можно проводить не совсем хорошие операции. И первыми, кто воспользуется этим доступом, будут мошенники и аферисты, которые уже готовятся это делать", – подчеркнул эксперт.
Ранее "Сегодня" писали, что во временно оккупированном Херсоне российские захватчики рейдерят квартиры украинцев, чтобы заселить туда переселенцев из зон боевых действий. В то же время Кабмин изменил правила компенсации за разрушенное жилье для украинцев, получить деньги можно будет еще за один вид недвижимости.