Що зміниться в наступному році. Фото: архів
5 вересня 2018 року Кабінет міністрів затвердив постанову №711, згідно з яким мешканці багатоквартирних будинків можуть відпрацювати свої борги. Так, якщо у людини є заборгованість, вона може укласти договір безпосередньо з самим ОСББ і відпрацювати свій борг або ж зменшити його суму. Схожий механізм працював і раніше, але зараз в нього внесли деякі зміни.
Рішення про списання таких боргів можуть прийматися тільки на загальних зборах ОСББ, адже це виключно їх компетенція. На зборах правління дає свою згоду і складає договір з мешканцем .
"Щоб скасувати заборгованість , необхідно укласти договір з правлінням ОСББ про виконання робіт на суму , що не перевищує суму заборгованості . Ініціювати укладення договору можуть обидві сторони : як співвласник ( подавши заяву ) , так і саме правління ОСББ , але тільки за згодою співвласника " , – говорить в коментарі сайту " Сегодня" Павло Мороз , керуючий партнер юридичної фірми Braxton.
Юрист також додає , що на практиці швидше будуть зустрічатися випадки , коли співвласники ініціюватимуть підписання таких договорів самостійно .
Укладається договір в двох примірниках і видається кожній стороні . У ньому обов'язково потрібно вказати наступне :
- вид робіт;
- обсяг робіт;
- вартість робіт;
- строки виконання
умови придбання необхідних для виконання робіт матеріалів і устаткування ( при необхідності ).
За допомогою цього механізму можна списати борги мешканця саме перед ОСББ , тобто списати борг перед водоканалом , побілити паркан , не вийде .
"Варто зазначити , що порядок поширюється лише на заборгованість по внесках на утримання будинку , можливість же його застосування у відносинах з іншими постачальниками послуг ( вода , газ , електрика) , не передбачена " , – говорить Тетяна Лежух – Вовк , директор ЮК " Лежух і партнери ".
Нагадаємо, раніше ми розповідали, як українці об'єднуються в ОСББ і захищають свої права, а також з якими проблемами стикаються члени ОСББ.
Детальніше про те, як можна списати борги за комуналку, читайте в матеріалі сайту "Сегодня": Як списати борги за комуналку: в Україні ввели нові правила