Жильцы многоквартирных домов смогут отработать долги перед ОСМД. Фото: архив
5 сентября 2018 г. Кабинет министров утвердил постановление №711, согласно которому жильцы многоквартирных домов могут отработать свои долги. Так, если у человека есть задолженность, он может заключить договор непосредственно с самим ОСМД и отработать свой долг либо же уменьшить его сумму. Похожий механизм работал и раньше, но сейчас в него внесли некоторые изменения.
Решения о списании таких долгов могут приниматься только на общих сборах ОСМД, ведь это исключительно их компетенция. На сборах правление дает свое согласие и составляет договор с жильцом.
"Чтобы отменить задолженность, необходимо заключить договор с правлением ОСМД о выполнении работ на сумму, не превышающую сумму задолженности. Инициировать заключение договора могут обе стороны: как совладелец (подав заявление), так и само правление ОСМД, но только с согласия совладельца", – говорит в комментарии сайту "Сегодня" Павел Мороз, управляющий партнер юридической фирмы Braxton.
Юрист также добавляет, что на практике скорее будут встречаться случаи, когда совладельцы будут инициировать подписание таких договоров самостоятельно.
Заключается договор в двух экземплярах и выдается каждой стороне. В нем обязательно нужно указать следующее:
- вид работ;
- объем работ;
- стоимость работ;
- сроки выполнения
- условия приобретения необходимых для выполнения работ материалов и оборудования (при необходимости).
С помощью этого механизма можно списать долги жильца именно перед ОСМД, т.е. списать долг перед водоканалом, побелив забор, не получится.
"Стоит отметить, что порядок распространяется только на задолженность по взносам на содержание дома, возможность же его применения в отношениях с другими поставщиками услуг (вода, газ, электричество), не предусмотрена", – говорит Татьяна Лежух-Вовк, директор ЮК "Лежух и партнеры".
Напомним, ранее мы рассказывали, как украинцы объединяются в ОСМД и отстаивают свои права, а также с какими проблемами сталкиваются члены ОСМД.
Более подробно о том, как можно списать долги за коммуналку, читайте в материале сайта "Сегодня": Как списать долги за коммуналку: в Украине ввели новые правила