З початку 2000-х років демографи в усьому світі спостерігають за втечею працездатних і активних людей з мегаполісів. Наприклад, у США з дев'ятимільйонного Нью-Йорка вже поїхало півмільйона жителів. В Україні точних підрахунків не проводили, але тенденція теж очевидна – попит на оренду та купівлю приватних будинків зростає. Ріелтори вже говорять про нову моду на ринку нерухомості, а ті, хто переїхав, перераховують плюси і мінуси заміського життя. У ситуації розбиралися журналісти "Сьогодні".
Український середній клас все більш охоче залишає міста для роботи, а оселитися прагне ближче до природи. Затори на в'їздах до Києва стають звичною картиною. Але ті, хто відчув переваги заміського життя, готові миритися з недоліками. Вони чекають, що мода на передмістя сприятиме розвитку інфраструктури.
Триповерховий будинок на шести сотках коштував Дмитру Волкову як невелика "однушка" у спальному районі Києва. У будинку вже були світло і газове опалення. Каналізацію Дмитро доробив сам. Тепер думає про утеплення.
"Приватний будинок – це незалежність, автономія. Я залежу тільки від себе. Якщо буде апокаліпсис, якщо зникне світло, газ, будь-що – я виживу. У мене є своя вода. У мене є свої дрова. У мене є в лісі гриби, зрештою", – говорить Дмитро.
Але заміське життя – це також постійні клопоти. Взимку мусиш витрачати до 5 тисяч гривень на місяць. Але справа не тільки в грошах, а й у часі, адже за будинком і ділянкою потрібно доглядати. Ще одна незручність – відсутність мобільного зв'язку. Поки Дмитро не домігся встановлення вишки, зателефонувати можна було тільки з третього поверху будинку.
В іншому селі нещодавно продали два будинки – за 10 і за 20 тисяч доларів. На ціни впливає скромна інфраструктура. Якщо ж казати про сільські новобудови, то їхня вартість залежить від етапу будівництва. Крім того, відразу після карантину ціни зросли через високий попит.
"На старті будівництва у нас була ціна 760 доларів за квадратний метр. Зараз мінімальна ціна в комплексі – 1050 доларів", – говорить керівник відділу продажів заміського житлового комплексу Валерій Щербак.
Йдеться не про приватні будинки, а саме про житловий комплекс. Це варіант для тих, хто не хоче вкладати гроші в обслуговування окремого будинку.
Психологиня та знавчиня східних практик Тетяна Семашко встигла пожити в Китаї, Індії та на Кіпрі. Зараз вона мешкає в центрі Києва, але рахує дні до моменту, коли переїде за місто. Так вирішили в її родині ще рік тому, але пандемія додала ще один козир.
"Вийти кудись погуляти практично не було можливості. Сірі будинки, асфальт, карантин... У той момент ми зрозуміли, що зробили дуже правильний вибір, придбавши квартиру саме в заміському комплексі... За ці гроші в Києві можна придбати невелику квартиру не з супер-ремонтом. А на етапі будівництва тут ми купували хорошу, досить велику квартиру, близько 90 квадратних метрів", – розповідає Тетяна.
Схожа історія і в Ребекки Рослер зі США. Вона на початку березня переїхала з Нью-Йорка до заміського будинку батьків.
"Після декількох тижнів на новому місці ми зрозуміли: наші діти отримали можливість вийти на вулицю, грати у дворі. Вже не потрібно було перебувати в замкнених квадратах всім разом, день і ніч, тижні і роки. І ми почали думати – можливо, це інше життя, нова пригода ... з негативного – тут ти ізольований від світу. Я бачила тільки одну подругу з березня. І це дійсно важко", – говорить Ребекка.
Нагадаємо, раніше експерти ринку нерухомості попередили: українців чекає подорожчання квартир ще мінімум на 10% .
Також журналісти "Сьогодні" з'ясували, наскільки сильно карантин вдарив по оренді та що відбувається з цінами на орендоване житло в Києві.