Статут ОСББ пишеться на підставі Типового статуту. Фото: arhcity.ru
Статут ОСББ регламентує всі сторони діяльності товариства співвласників і складається відповідно до типового статуту (допускаються відхилення, якщо вони не суперечать чинному законодавству), який затверджується центральним органом виконавчої влади і забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. Про це розповіли фахівці центру сприяння Фонду розвитку Маріуполя, пише ilich.in.ua.
У статуті ОСББ повинно бути визначено таке:
- Назва та місцезнаходження об'єднання;
- Мета створення, завдання та предмет діяльності об'єднання;
- Статутні органи об'єднання, їх повноваження і порядок формування;
- Порядок скликання та проведення загальних зборів;
- Періодичність проведення зборів;
- Порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них;
- Перелік питань, для вирішення яких потрібна більшість голосів;
- Джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об'єднання;
- Порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об'єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників;
- Права і обов'язки співвласників;
- Відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів;
- Порядок внесення змін до статуту;
- Підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділ) об'єднання і вирішення майнових питань, пов'язаних з цим.
Статут може містити й інші положення, які є істотними для діяльності об'єднання і не суперечать вимогам законодавства.
Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов'язковим.
Необхідно врахувати і вимоги ст. 7 закону "Про ОСББ" щодо змісту статуту. Обов'язково потрібно простежити за тим, щоб ОСББ було внесено податковою інспекцією до Реєстру неприбуткових організацій.
Пункт 14.3 статуту необхідно викласти інакше, ніж в Типовому статуті, а саме відповідно до п. 7.11.11. ЗУ "Про оподаткування прибутку підприємств" – у разі ліквідації неприбуткової організації її активи повинні бути передані іншій неприбутковій організації відповідного виду або зараховані до доходу бюджету.