Устав ОСМД пишется на основании Типового устава. Фото: arhcity.ru
Устав ОСМД регламентирует все стороны деятельности общества совладельцев и составляется в соответствии с типовым уставом (допускаются отклонения, если они не противоречат действующему законодательству), который утверждается центральным органом исполнительной власти и обеспечивает формирование государственной жилищной политики и политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Об этом рассказали специалисты центра содействия Фонда развития Мариуполя, пишет ilich.in.ua.
В уставе ОСМД должно быть определено следующее:
- название и местонахождение объединения;
- цель создания, задачи и предмет деятельности объединения;
- уставные органы объединения, их полномочия и порядок формирования;
- порядок созыва и проведения общего собрания;
- периодичность проведения собраний;
- порядок голосования на собрании и принятия решений на них;
- перечень вопросов, для решения которых требуется большинство голосов;
- источники финансирования, порядок использования имущества и средств объединения;
- порядок принятия сметы, создания и использования фондов объединения, включая резервные, а также порядок оплаты совместных расходов, перечень вопросов, которые могут решаться собранием представителей;
- права и обязанности совладельцев;
- ответственность за нарушение устава и решений уставных органов;
- порядок внесения изменений в устав;
- основания и порядок ликвидации, реорганизации (слияние, деление) объединения и решения имущественных вопросов, связанных с этим.
Устав может содержать и другие положения, которые являются существенными для деятельности объединения и не противоречат требованиям законодательства.
Включение в устав сведений о составе совладельцев не является обязательным.
Необходимо учесть и требования ст. 7 закона "Об ОСМД" относительно содержания устава. Обязательно нужно проследить за тем, чтобы ОСМД было внесено налоговой инспекцией в Реестр неприбыльных организаций.
Пункт 14.3 устава необходимо изложить иначе, чем в Типовом уставе, а именно в соответствии с п. 7.11.11. ЗУ "О налогообложении прибыли предприятий" – в случае ликвидации неприбыльной организации ее активы должны быть переданы другой неприбыльной организации соответствующего вида или зачислены в доход бюджета.