Ілюстрація. Фото: respect.kharkov.ua
Національний банк України чекає пожвавлення попиту українців на об'єкти житлової нерухомості за рахунок розвитку іпотечного кредитування, ставки за яким до кінця року будуть істотно знижені, якщо будуть виконані раніше названі умови. Про це повідомив у ході онлайн-брифінгу директор департаменту фінансової стабільності НБУ Віталій Ваврищук, пише УНІАН.
"Попит на житлову нерухомість після деякої паузи, пов'язаної з карантином, зараз починає відновлюватися, тобто ми не очікуємо, що ця криза призведе до якихось фундаментальних змін на ринку нерухомості. Очевидно, що не буде такого зростання, як це було до кризи, але ми не бачимо передумов для істотного зниження попиту і обсягів будівництва. Звичайно, ми розраховуємо на те, що попит буде пожвавлений за рахунок розвитку іпотечного кредитування", – сказав Ваврищук.
За оцінками учасників ринку, зараз менше 10% житла купується із залученням кредитних коштів.
"Тобто сегмент іпотечного кредитування має величезний потенціал, тому, беручи до уваги наші очікування щодо істотного зниження ставок за кредитами до кінця року, ми думаємо, що буде пожвавлення іпотеки, і це буде підтримувати попит на ринку житлової нерухомості", – зазначив він.
Згідно з даними звіту НБУ про фінансову стабільність, під час карантину попит на житло впав на 40%, а ціни зазнали лише незначної корекції.
При цьому в річному вимірі ціни зросли, а доходи і вартість оренди впали, що призвело до зменшення доступності житла.
У 2019 році кількість угод на первинному ринку за допомогою іпотеки залишалася такою ж, як і в 2018 році – не більше 2,5% від усього обсягу проданих квартир.
За інформацією Конфедерації забудовників України, зниження ставки за іпотечними кредитами в Україні вдвічі – до 9-10% річних – дозволить збільшити обсяги будівельних робіт в країні на 30-40%.
Раніше сайт "Сьогодні" писав про те, що метою українського уряду є зниження ставки іпотеки до 5-7%, а не до 10%, як анонсував президент Володимир Зеленський. Про це заявив в ефірі одного з телеканалів прем'єр-міністр України Денис Шмигаль.
У 2019 році після скандалу з недобудовами "Укрбуду" НБУ і Мінфін висунули свої вимоги до прозорості ринку, оскільки розраховують на активізацію іпотечного кредитування в найближчі роки.
17 грудня минулого року в Нацбанку повідомили, що для відновлення іпотечного кредитування необхідно жорстко регулювати діяльність забудовників.
Нагадаємо, НБУ знизив облікову ставку до історичного рекорду в 6%. Це сигнал для визначення процентних ставок за вкладами і позиками. Про зменшення вартості кредитів банки поки мовчать, але ось ставки за депозитами вже знижують. Про те, куди в таких умовах вкладати кошти і скільки можна заробити, дізнавайтеся з сюжету новин "Сьогодні":