Иллюстрация. Фото: respect.kharkov.ua
Национальный банк Украины ждет оживления спроса украинцев на объекты жилой недвижимости за счет развития ипотечного кредитования, ставки по которому к концу года будут существенно снижены, если будут выполнены ранее названные условия. Об этом сообщил в ходе онлайн-брифинга директор департамента финансовой стабильности НБУ Виталий Ваврищук, пишет УНИАН.
"Спрос на жилую недвижимость после некоторой паузы, связанной с карантином, сейчас начинает восстанавливаться, то есть мы не ожидаем, что этот кризис приведет к каким-то фундаментальным изменениям на рынке недвижимости. Очевидно, что не будет такого роста, как это было до кризиса, но мы не видим предпосылок для существенного снижения спроса и объемов строительства. Конечно, мы рассчитываем на то, что спрос будет оживлен за счет развития ипотечного кредитования", – сказал Ваврищук.
По оценкам участников рынка, сейчас менее 10% жилья приобретается с привлечением кредитных средств.
"То есть сегмент ипотечного кредитования имеет огромный потенциал, поэтому, принимая во внимание наши ожидания по существенному снижению ставок по кредитам до конца года, мы думаем, что будет оживление ипотеки, и это будет поддерживать спрос на рынке жилой недвижимости", – отметил он.
Согласно данным отчета НБУ о финансовой стабильности, во время карантина спрос на жилье упал на 40%, а цены подверглись лишь незначительной коррекции.
При этом в годовом измерении цены выросли, а доходы и стоимость аренды упали, что повлекло уменьшение доступности жилья.
В 2019 году количество сделок на первичном рынке при помощи ипотеки оставалось таким же, как и в 2018 году — не более 2,5% от всего объема проданных квартир.
По информации Конфедерации застройщиков Украины, снижение ставки по ипотечным кредитам в Украине вдвое – до 9-10% годовых – позволит увеличить объемы строительных работ в стране на 30-40%.
Ранее сайт "Сегодня" писал о том, что целью украинского правительства является снижение ставки ипотеки до 5-7%, а не до 10%, как анонсировал президент Владимир Зеленский. Об этом заявил в эфире одного из телеканалов премьер-министр Украины Денис Шмыгаль.
В 2019 году после скандала с недостроями "Укрбуда" НБУ и Минфин выдвинули свои требования к прозрачности рынка, поскольку рассчитывают на активизацию ипотечного кредитования в ближайшие годы.
17 декабря прошлого года в Нацбанке сообщили, что для возобновления ипотечного кредитования необходимо жестко регулировать деятельность застройщиков.
Напомним, ранее НБУ снизил учетную ставку до исторического рекорда в 6%. Это сигнал для определения процентных ставок по вкладам и займам. Об уменьшении стоимости кредитов банки пока молчат, но вот ставки по депозитам уже снижают. О том, куда в таких условиях вкладывать средства и сколько можно заработать, узнавайте из сюжета новостей "Сегодня":