Півроку тому орендодавці підвищили ціни за квадратні метри, мотивуючи це зростанням іноземної валюти. В результаті втратили клієнтів. А пропозиція в рази перевищила попит.
Перед літнім сезоном оренда житла завжди падала, говорить аналітик ринку нерухомості Сергій Костецький. Цього року стало більше людей, які не змогли продати свою квартиру, тому здають в оренду, щоб заробити додаткові кошти. Багато городян переїжджають влітку на дачу і заселяють в свої будинки квартирантів. Пропозицій на столичному ринку оренди – 32 тисячі, а попиту всього тисяча.
"Ми маємо випадок, коли при зростанні курсу долара, при погіршенні економічної ситуації, ціни на оренду зменшуються – це нонсенс. Але з іншого боку, люди, які орендували квартиру, вони вже виїжджають з міста, бо, роботи немає, і за рахунок цих квартир поповнюється ринок", – сказав Сергій Костецький, аналітик ринку нерухомості.
Сьогодні одно-двокімнатну квартиру подалі від метро можна знайти за три з половиною – чотири з половиною тисячі гривень. Подібний метраж в новобудові або спальному районі обійдеться в чотири з половиною-п'ять з половиною тисяч гривень.
Ринок нерухомості поступово перетворюється на базар, кажуть експерти. Орендодавці борються за клієнта і готові давати знижку до 30%, або включати високі комунальні у вартість оренди.
"Якщо ці комунальні послуги набудуть чинності, і надалі вони будуть дорожати, то може бути така ситуація, що вартість орендної плати буде покривати тільки комунальні послуги, тобто доходу не буде, люди просто будуть здавати квартири, щоб оплатити комунальні послуги", – зазначила Світлана Бовсунівська, експерт ринку нерухомості.
Для бажаючих орендувати житло в мегаполісі зараз найвдаліший час. Експерти радять укладати з власниками приміщень договір на тривалий термін з умовою, що ціна залишиться незмінною.
Цю та інші новини ви можете подивитися у випуску інформаційно-аналітичної програми "События недели" на каналі "Україна".