Полгода назад арендодатели повысили цены за квадратные метры, мотивируя это ростом иностранной валюты. В результате потеряли клиентов. А предложение в разы превысило спрос.
Перед летним сезоном аренда жилья всегда падала, говорит аналитик рынка недвижимости Сергей Костецкий. В этом году стало больше людей, которые не смогли продать свою квартиру, потому сдают его в аренду, чтобы заработать дополнительные средства. Многие горожане переезжают летом на дачу и заселяют в свои дома квартирантов. Предложений на столичном рынке аренды – 32 тысячи, а спроса всего тысяча.
"Мы имеем случай, когда при росте курса доллара, при ухудшение экономической ситуации, цены на аренду уменьшаются – это нонсенс. Но с другой стороны, люди, которые арендовали квартиру, они уже уезжают из города, потому что, работы нет, и за счет этих квартир пополняется рынок", – сказал Сергей Костецкий, аналитик рынка недвижимости.
Сегодня одно-двухкомнатную квартиру подальше от метро можно найти за три с половиной – четыре с половиной тысячи гривен. Подобный метраж в новостройке или спальном районе обойдется в четыре с половиной -пять с половиной тысяч гривен.
Рынок недвижимости постепенно превращается в базар, говорят эксперты. Арендодатели борются за клиента и готовы давать скидку до 30%, или включать высокие коммунальные в стоимость аренды.
"Если эти коммунальные услуги вступят в силу, и в дальнейшем они будут дорожат, то может быть такая ситуация, что стоимость арендной платы будет покрывать только коммунальные услуги, то есть дохода не будет, люди просто будут сдавать квартиры, чтоб оплатить коммунальные услуги", – отметила Светлана Бовсуновская, эксперт рынка недвижимости.
Для желающих арендовать жилье в мегаполисе сейчас самое удачное время. Эксперты советуют заключать с владельцами помещений договор на длительный срок с условием, что цена останется неизменной.
Эту и другие новости вы можете посмотреть в выпуске информационно-аналитической программы "События недели" на канале "Украина".