В Украине появился закон о земельных аукционах / Фото: Сегодня, OpenMarket
После запуска полноценного рынка земли в Украине покупать участки можно будет только на аукционах. Кроме того, купля-продажа земли будут возможны только за безнал. То же касается аренды земли, эфитевзиса и другой передачи прав пользования. Такие нормы прописаны в законопроекте о земельных торгах (№ 2195), который Верховная Рада приняла во втором чтении 272 голосами.
Это второй из списка документов, которые необходимо было одобрить до начала июля. Первым стал законопроект № 2194 о передаче земель на места, его еще называют "земельной конституцией". Также нужно принять закон о Фонде гарантирования займов и о праве государственных работников на земельный пай.
Законопроект о земельных торгах предполагает, что продажа земли будет проводиться в единой системе в форме электронного аукциона. Торги будут отслеживаться в режиме реального времени. Доступ сможет получить любой гражданин Украины.
Ключевое в законе, по словам министра агрополитики Романа Лещенко:
- минимизация коррупционных рисков: прозрачное и эффективное пользование и распоряжение землями;
- диджитализация и автоматизация отрасли;
- информация о земельных торгах исключительно через электронные аукционы и в режиме реального времени через сеть интернет;
- публичная электронная система о земельных участках.
По сути, в перспективе приобретать участки можно будет только на аукционах.
"Что касается приобретения участков, принадлежащих органам местного самоуправления, то инициаторами продажи, скорее всего, по-прежнему будут выступать местные советы или объединенные общины. Они утверждают перечни свободных участков к продаже через аукцион. Соответственно, приобрести в собственность свободный земельный участок коммунальной собственности (без капитальных сооружений на нем), например, для застройки, можно именно на таких аукционах", – уточняла в комментарии сайту "Сегодня" юрист Наталья Нечаева.
Как известно, закон об открытии рынка земли в Украине приняли еще весной 2020 года. Но чтобы его положения заработали вовремя, с 1 июля 2021 года, нужно было принять еще ряд документов.
Напомним, ранее Верховная Рада также приняла законопроект № 2280 относительно использования земель. Он передает в ведение местных громад работу с целым рядом градостроительной и землеустроительной документации. В итоге каждая громада должна самостоятельно разработать комплексный план пространственного развития.
Также новости "Сегодня" рассказывали о том, как в Украине хотят повысить налоги на землю: