Фото: Pixabay
На рынке недвижимости Украины уже началось "осеннее обострение" – например, цены на аренду выросли на 12-20%. Но повышается не только стоимость съемного жилья – дорожает и покупка.
Так, средняя стоимость квартир в новостройках Киева в августе-2018 составила 24 553 грн/кв. По сравнению с июлем, цена увеличилась на 3,4%. Об этом сообщили эксперты портала "Столичная недвижимость".
За год средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках увеличилась уже на 5,9%. С января 2018 – на 2,4%.
Уменьшение средних цен в августе наблюдалось в Оболонском районе – на 5%. В других районах увеличение составило от 0,2% в Деснянском до 9,5% в Голосеевском.
В августе наибольшее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 17%, Шевченковском – 16%, Соломенском – 13%, Печерском – 12%, Дарницком – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 8%, Святошинском – 7%, Подольском – 6%, Деснянском и Оболонском – по 5%.
Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева, август 2018 г.
| Район | Кол-во ЖК | Выборка квартир, ед. | Ср. общая пл., кв.м | Ср. цена квартиры, грн | Ср. цена, грн/кв.м | Изм. в % |
| В целом по Киеву | 216 | 2 358 | 72 | 1 825 115 | 24 553 | 3,4 |
| Голосеевский | 37 | 348 | 75 | 2 149 877 | 27 413 | 9,5 |
| Дарницкий | 23 | 423 | 65 | 1 255 770 | 19 071 | 4,4 |
| Деснянский | 11 | 131 | 56 | 1 009 003 | 18 124 | 0,2 |
| Днепровский | 17 | 185 | 77 | 1 652 374 | 21 349 | 0,5 |
| Оболонский | 10 | 160 | 72 | 1 666 296 | 22 697 | -5,0 |
| Печерский | 26 | 120 | 90 | 4 322 565 | 47 766 | 1,0 |
| Подольский | 13 | 151 | 79 | 1 965 208 | 25 127 | 2,3 |
| Святошинский | 15 | 182 | 69 | 1 419 359 | 20 362 | 4,1 |
| Соломенский | 29 | 254 | 68 | 1 517 106 | 22 000 | 1,0 |
| Шевченковский | 35 | 404 | 73 | 2 129 382 | 28 501 | 4,4 |
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило:
- эконом-класс – рост на 3% до 18613 грн/кв.м;
- комфорт-класс – рост на 2,2% до 23067 грн/кв.м;
- бизнес-класс – рост на 6,4% до 35119 грн/кв.м;
- премиум-класс – рост на 0,7% до 52353 грн/кв.м.
При этом в структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 37% и эконом-класса – 26%. Доля новостроек бизнес-класса – 24%, премиум-класса – 13% от общего количества.
Цена на вторичном рынке жилья тоже растут. В августе средняя стоимость квартир в Киеве отмечена на уровне 1240 долл./кв. м. Это на 0,1% меньше, чем в июле, но из-за девальвации гривни средняя стоимость в нацвалюте увеличилась на 4,7%, до 34 710 грн/кв.м.
С августа 2017 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 0,8%, в гривнях -увеличилась на 8%.
А вот количество представленных к продаже "старых" квартир в августе уменьшилось на 4,1% относительно июля и составило 17 800 объектов. При этом преобладают квартиры, расположенные на правом берегу – 49%. Квартиры, расположенные на левом берегу составляют 31% от общего количества, в центре Киева – 20%.
В общем объеме однокомнатные квартиры занимают 26%, двухкомнатные – 32%, трехкомнатные – 34% и 4-х комнатные – 8%.
Напомним, ранее эксперт объяснил сайту "Сегодня", почему вкладывать деньги в недвижимость уже не актуально.
А тем, кто арендует жилье, риелторы не советуют торопиться с переездом: