СЬОГОДНІ Новини економіки Новини нерухомості

Жити по-німецьки: як в Німеччині "розібралися" з хрущовками

Читать на русском

Змінити розмір

А+

а-

МаленькийСереднійВеликий

1 березня 2018, 17:37

В закладинки

Поділитися

Копіювати лінк

Лінк скопійовано

На околиці Берліна житло економ-класу з бетонних блоків будувалося практично за тими ж проектами, що і в Україні, але після реконструкції виглядає зовсім інакше

У 2018 році українські чиновники планують зайнятися утепленням хрущовок – за рахунок програми енергоэфективності і "теплих кредитів". Відзначимо , мова йде про спільне з громадянами фінансування . Кореспондент " Сегодня" розглянула хрущовки східного Берліна і дізналася , чим вони відрізняються від наших . Європейський досвід реконструкції старого житла – в сюжеті з циклу " Жити по – німецьки " .

Красиві, охайні і, на перший погляд, сучасні, будиночки – насправді аналог українських панельних хрущовок, – соціальне житло, побудоване за часів НДР, після Другої світової війни. Через великий попит на житло їх не знесли, зате капітально відремонтували.

У Східному Берліні таких споруд – безліч. Більшості з них перевалило за п'ятдесят років, і вони мало відрізнялися б від українських хрущовок, якби не капітальний ремонт: утеплення, нова покрівля, вбудовані ліфти, під'їзні двері зі скла і пластика.

Архітектор за освітою, Олена Хешке працює в Берліні гідом. Каже, це житло за мірками німецької столиці досить скромне, але і дешеве, тому на нього є попит. До речі, мало не половина жителів Берліна знімає квартири.

На околиці Берліна, в районі Марцан житло економ-класу з бетонних блоків будувалося практично за тими ж проектами, що і в Україні, але після реконструкції виглядає зовсім інакше: утеплені і пофарбовані в яскраві кольори фасади, а іноді навіть добудовані балкони або лоджії.

А ще будинки прикрасили декоративними панелями. У деяких – зменшили кількість поверхів. Подбали і про внутрішнє убрання: великі євровікна, сучасні радіатори, дроти в пластикових коробах.

Кардинально відрізняються від українських і двори: пішохідні доріжки вимощені тротуарною плиткою. Обов'язково – великий газон і доглянуті рослини. Самі німці запевняють, що справа – в культурі побуту. А на сусідів, які її дотримуються, смітять у дворі або виносить мотлох на свій балкон, відразу скаржаться в поліцію – за це в Німеччині передбачені чималі штрафи.

Нагадаємо, жителі Дніпра довели, що платити за опалення і гарячу воду можливо втроє менше – за комфортною температурою в звичайному десятиповерховому будинку стежить метеостанція . Автоматика управляє котлами , встановленими на даху будинку . Частину грошей отримали з обласного бюджету за програмою співфінансування , а частину мешканці зібрали самі .

В асоціації співвласників багатоквартирних будинків впевнені – якщо правильно витрачати гроші мешканців , та ще й отримувати допомогу з бюджету – будь-який будинок можна зробити економним і комфортним .

Відзначимо , свою програму реновації старого житлового фонду запускають і в Москві – тамвизначили ряд "хрущовок" під знесення, що у травні минулого року викликало численні протести. На думку противників знесення житла , реновацію в Москві задумали " виключно заради вигоди забудовників і банків " .

Читайте також:

Всі новини

Гроші

Оформити кредитку під час війни: які умови в банках ПУМБ, ПриватБанк, Ощадбанк і Monobank

Курси в автошколах: скільки коштує вивчитись на водія в Україні

Українці збирають гроші на відновлення житла: хто насправді має за це заплатити

Євро щодо долара продовжує знецінюватись: до чого тут "Північний потік"

Ще більше українців отримуватимуть виплати ВПО – хто потрапив до списку

Затишшя перед бурею? Який "сюрприз" на ринку пального чекає водіїв

Не для програмістів: кому в IT платять по 50 тис. грн і більше

Аферисти знову атакують клієнтів "Нової пошти" – як не потрапити у пастку

Квартира за 700 тисяч: де під Києвом найдешевше купити житло

Валюта дорожчає: який курс долара встановили в банках

Ціни на автогаз відкотилися за чергову позначку – що відбувається на АЗС

"Нафтогаз" звернувся до клієнтів із деяких областей – що їм доступно

Показати ще

Допомога під час війни

Ще більше українців отримуватимуть виплати ВПО – хто потрапив до списку

7 країн з безоплатним транспортом для українців – список

Від одноразового квитка до "безліміту": де є пільги на проїзд для українців в ЄС

Більше новин

Фінанс-дайджест

Оформити кредитку під час війни: які умови в банках ПУМБ, ПриватБанк, Ощадбанк і Monobank

Валюта дорожчає: який курс долара встановили в банках

Махінація на курсі валют? На чому клієнт Monobank втратив гроші

Більше новин

Industry

У США та ЄС висловилися про рішення Канади повернути турбіну РФ – чи це сподобається агресору

"Газпром" скоротив постачання газу Італії: що не сподобалося РФ

Працюють від початку війни: енергетики повернули світло для 3 млн родин

Турбіну для "Північного потоку" готують передати РФ: що тепер буде з постачанням газу

Більше новин

Квартирне питання

Квартира за 700 тисяч: де під Києвом найдешевше купити житло

Забудовники пропонують купити квартиру в Харкові – скільки беруть за "квадрат"

Бюджетна оренда: як зняти квартиру в Києві за 3000 грн

Більше новин

Час заробляти

Не для програмістів: кому в IT платять по 50 тис. грн і більше

1000 грн за день! Де українці можуть підзаробити прямо зараз

Роботу в Польщі доведеться шукати ще швидше – що зміниться для українок

Техно

Ейфелева вежа у 3-D і не тільки: чим здивували оновлені Apple Maps

NASA дражниться: 5 космічних об'єктів, що будуть на перших знімках телескопа Вебба

Пекельна "дзига" – вчені знайшли зірку з обертанням 8000 км за секунду

Більше новин

Комуналка

"Нафтогаз" звернувся до клієнтів із деяких областей – що їм доступно

Для українців зовсім скоро здешевшає комуналка — що стане причиною цього

Зима буде дуже холодною? Які обмеження введуть в квартирах українців

Більше новин

Наші гроші

Оформити кредитку під час війни: які умови в банках ПУМБ, ПриватБанк, Ощадбанк і Monobank

Жити стало дорожче: як змінилися ціни на продукти і послуги

Відшкодування збитків після ДТП не буде? Що може статися з виплатою водіям

Українцям дозволили не платити за одну комунальну послугу — яку саме

Більше новин

Війна в Україні

Арестович розповів, чому Росія не наважиться на ядерний удар

HIMARS працює – окупанти втратили склад у Новій Каховці (відео)

В Одесі фаната "Новоросії" суд змусив читати українські твори

Окупанти потужно бомблять Харків

Арестович пояснив вкиди про здачу Харкова

Більше новин

Money-лайфхакер💰

Аферисти знову атакують клієнтів "Нової пошти" – як не потрапити у пастку

Можна поплатитися: чим можуть обернутися покупки без чека

Заробити може кожен: що таке євробонди і як їх купити

Головне про гроші

Ціни на автогаз відкотилися за чергову позначку – що відбувається на АЗС

Процедура отримання прав зміниться – що чекає на українців в автошколах

Кредити можна не платити? Верховна Рада ухвалила важливий для українців закон

Всі новини

Останні новини

SCM Ріната Ахметова виходить з медійного бізнесу

У МОЗ заявили, що неповнолітні можуть проходити медкомісію дистанційно

Арестович розповів, чому Росія не наважиться на ядерний удар

Хороша новина для Динамо. Фенербахче вигнав екс-зірку Реала

ЗМІ дізналися, коли у Британії оголосять ім'я нового прем'єра

HIMARS працює – окупанти втратили склад у Новій Каховці (відео)

Зеленський відреагував на передачу Канадою турбіни для "Північного потоку"

Зірка "полунички" та затята фанатка клубу Зінченка готується до дебюту в боксі (фото)

В Одесі фаната "Новоросії" суд змусив читати українські твори

Зеленський відреагував на слова Резнікова про "звільнення півдня" (відео)

Показати ще

Валюта

Курс долара в касах банків (купівля/продаж)

ПУМБ

35.8/36.3

ПриватБанк

35.5/36.3

Ощадбанк

35.7/36.15

Райффайзен Банк

36.4/37.1

Укрексімбанк

36.2/36.7

Альфа-Банк

35.5/36.7

Укргазбанк

35.4/36.4

Універсал Банк

35.4/36.9

OTP Bank

31.95/35.0

Рейтинг цін

Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)

Печерський

90 592

Шевченківський

57 791

Оболонський

54 494

Подільський

51 178

Голосіївський

46 989

Святошинський

36 659

Дніпровський

35 882

Дарницький

35 881

Деснянський

35 364

Солом'янський

31 688

Прогноз 🔑

Вибір українців 🚘

Які нові легкові авто купували у червні

Toyota

456

Renault

327

Volkswagen

263

Hyundai

172

Skoda

168

Mitsubishi

162

BMW

120

Nissan

102

Mercedes

Ford

Детальніше

Must Know

Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Детальніше

Класи житла

В чому різниця?

Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2

Все про квартири