Українцям обіцяють квартири в кредит під 7%: кому дадуть і скільки потрібно грошей

Уже відомі головні умови нової іпотечної держпрограми

Обіцяна урядом іпотека під 7% річних стане реальністю вже з березня 2021 року. Принаймні, так планують у Кабінеті міністрів.

Про те, як повинна працювати нова програма "доступної іпотеки" і скільки потрібно заробляти, щоб взяти кредит на квартиру, дізнавалася кореспондентка "Сьогодні" Ганна Безугла.

Реклама
Відео: Сьогодні

Умови іпотеки під 7%

Зміни, які днями затвердив Кабмін, повинні зробити іпотеку в Україні доступнішою. Очікується, що банки почнуть видавати кредити не під 20%, як до запуску держпрограм, а під 7%. Компенсуватиме відсоткові ставки Фонд розвитку підприємництва.

Але скористатися дешевою іпотекою зможуть не всі. Вона передбачена тільки для тих, хто потребує поліпшення житлових умов і ще не володіє квартирою або будинком. Також позичальників перевірятимуть на готовність виконувати фінансові зобов'язання.

Реклама

Максимальна сума іпотеки під 7% – 2 млн гривень.

Взяти кредит можна на житло як первинного, так і вторинного ринку. Іпотека видаватиметься не тільки на квартири, але і на приватні будинки. Ще одна умова – житло має бути побудовано не раніше 2017 року.

Читайте також:

Реклама

Скільки доведеться заплатити?

Однокімнатна квартира в новобудові в одному зі спальних районів Києва коштує близько мільйона гривень.

Якщо брати кредит на таке житло за програмою "доступної іпотеки", перший внесок становитиме 150 тис. гривень (15% від вартості житла). Тобто поступово доведеться віддавати 850 тис. гривень.

При ставці в 7% на 20 років (максимальний термін), кожен місяць потрібно буде платити 8500 гривень.

Як зазначає ріелтор Сергій Курганов, ця сума практично дорівнює вартості оренди однокімнатної квартири. Якщо припустити, що людина виплачує кредит за ще недобудовану квартиру, то щомісячні витрати на житло зростають удвічі. Крім того, потрібні кошти і на інші поточні витрати.

Ось і виходить – щоб обслуговувати навіть таку, здавалося б, дешеву іпотеку, зарплата має становити не менше 25 тис. гривень.

Але за фактом витрати будуть навіть більше, підраховують банкіри. До іпотеки додадуться платежі та комісії, яких держава не компенсує:

  • деякі банки за видачу кредиту беруть разовий платіж – від 5 до 10 тисяч грн;
  • кредит має бути застрахований – це ще 1-1,5% від суми.

Додатково виходить ще близько 5%. Тобто загальна переплата на 1 млн гривень – 80-100 тис. гривень.

А чи встановлюватимуть банки якісь додаткові умови кредитування і чи залишатиметься ставка на рівні 7% протягом всіх 20 років виплат, в уряді ще не уточнювали. Всі умови обіцяють оприлюднити найближчим часом.

Нагадаємо, раніше українські банки почали видавати іпотеку під 10%. Але і ця іпотека для українців виявляється значно дорожчою, ніж заявлено.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,40
49,40
50,90
27,89
51,50
49,38
50,05
26,74
53,09
51,09
51,20
27,10
53,12
51,35
51,51
26,98
53,68
52,29
53,68
28,29
56,99
54,99
54,99
28,60
56,99
54,99
54,99
28,64
57,88
54,39
54,49
27,65
58,99
56,99
55,99
27,98
-
48,83
49,05
26,74
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

51666.59

Dogecoin (DOGE)

0.09

Ethereum (ETH)

3015.29

Litecoin (LTC)

70.32

Ripple (XRP)

0.55

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти