Радянські квартири подорожчали: чому українці купують старе житло

На думку експертів, до кінця року зростання вартості малогабаритних квартир не перевищить 10%
Ріелтори заявили, що популярність малогабаритних квартир завжди була домінуючою на вторинному ринку
Ріелтори заявили, що популярність малогабаритних квартир завжди була домінуючою на вторинному ринку / Фото: Колаж: Сьогодні

В Україні зріс попит на квартири в будинках радянської забудови. Українці купують старе невелике житло не лише в столиці, але і в інших регіонах.

Про це повідомляє UBR.ua

Реклама

"Ціна на таке житло залежить від низки факторів: локація, транспортна зручність, технічний стан будинку і комунікацій, а також якість внутрішнього ремонту. З початку 2021 року малогабаритні квартири подорожчали від 7 до 10% залежно від регіонального центру і перерахованих технічних характеристик", – зазначив президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Юрій Піта.

Експерти розповіли, що більше 70% попиту на вторинному ринку припадає саме на малогабаритні квартири радянської типової забудови. При цьому близько 60% з них – це однокімнатні квартири за ціною від $35 тис. у великих регіональних центрах (Харків, Дніпро, Одеса, Львів) і до $50 тис. у Києві. Близько 35% попиту складають двокімнатні квартири вартістю $70-100 тис.

Читайте також:

Реклама

Ціни стрімко зростають

Експерти відзначають, що ціни на радянське житло зростають через високий попит і затребуваність. Лише з 2018-го по 2020 рік вартість однокімнатних квартир у середньому по країні збільшилася практично на 15%.

"Малогабаритні квартири радянської забудови користуються попитом більш ніж у 60% покупців квартир на вторинному ринку", – заявив гендиректор групи компаній "Увекон" Володимир Шалаєв.

Лідерами з подорожчання однокімнатних квартир є:

Реклама
  • Хмельницька обл. – ціни зросли на 31,5%;
  • Дніпропетровська, Вінницька та Полтавська обл. – 26%;
  • Рівненська – 24,5%;
  • Закарпатська – 24%;
  • Чернігівська – 22%;
  • Київська – 21%.

В інших областях ціна на однокімнатні квартири зросла на 15-20%. А до кінця року вони можуть подорожчати ще на 2-3%.

Чому українці скуповують квартири

Ріелтори заявили, що популярність однокімнатних та двокімнатних квартир завжди була домінуючою на вторинному ринку.

"Це той тип житла, який дозволяє громадянам вирішити свою базову потребу у власній квартирі. Крім того, близько 40% придбань малогабаритних квартир здійснюється з метою збереження наявних коштів і отримання доходу від оренди", – зауважив нам Юрій Піта.

Експерти відзначили, що кількість інвестиційних угод на первинному ринку може досягати 80% у Києві і до 50-60% – у великих обласних центрах.

Що буде з цінами?

На думку експертів, у 2022 році середньорічнє зрістання цін на квартири навряд чи перевищить 3-5%. А до кінця року зростання вартості малогабаритних квартир не перевищить 10%.

"Ми вважаємо, що ціни на вторинному ринку на цей момент практично досягли свого економічно обґрунтованого максимуму", – додав президент АСНУ.

Зростання вартості житла залежно від його якісних характеристик, локації і місцезнаходження (регіону) не перевищить 5% у великих містах і 3% – в інших регіональних центрах, вважає гендиректор групи компаній "Увекон".

Раніше ми писали:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,40
49,40
50,90
26,39
51,50
49,31
49,91
26,59
52,59
50,59
50,70
26,71
53,05
51,26
51,44
26,24
53,68
52,29
53,68
27,79
56,99
54,99
54,99
28,10
56,99
54,99
54,99
28,14
57,49
53,85
53,99
27,20
58,99
56,99
55,99
27,98
-
48,74
48,63
26,06
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

50977.25

Dogecoin (DOGE)

0.08

Ethereum (ETH)

2907.73

Litecoin (LTC)

68.16

Ripple (XRP)

0.54

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти