Радянські квартири подорожчали: чому українці купують старе житло

На думку експертів, до кінця року зростання вартості малогабаритних квартир не перевищить 10%
Ріелтори заявили, що популярність малогабаритних квартир завжди була домінуючою на вторинному ринку
Ріелтори заявили, що популярність малогабаритних квартир завжди була домінуючою на вторинному ринку / Фото: Колаж: Сьогодні

В Україні зріс попит на квартири в будинках радянської забудови. Українці купують старе невелике житло не лише в столиці, але і в інших регіонах.

Про це повідомляє UBR.ua

Реклама

"Ціна на таке житло залежить від низки факторів: локація, транспортна зручність, технічний стан будинку і комунікацій, а також якість внутрішнього ремонту. З початку 2021 року малогабаритні квартири подорожчали від 7 до 10% залежно від регіонального центру і перерахованих технічних характеристик", – зазначив президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Юрій Піта.

Експерти розповіли, що більше 70% попиту на вторинному ринку припадає саме на малогабаритні квартири радянської типової забудови. При цьому близько 60% з них – це однокімнатні квартири за ціною від $35 тис. у великих регіональних центрах (Харків, Дніпро, Одеса, Львів) і до $50 тис. у Києві. Близько 35% попиту складають двокімнатні квартири вартістю $70-100 тис.

Читайте також:

Реклама

Ціни стрімко зростають

Експерти відзначають, що ціни на радянське житло зростають через високий попит і затребуваність. Лише з 2018-го по 2020 рік вартість однокімнатних квартир у середньому по країні збільшилася практично на 15%.

"Малогабаритні квартири радянської забудови користуються попитом більш ніж у 60% покупців квартир на вторинному ринку", – заявив гендиректор групи компаній "Увекон" Володимир Шалаєв.

Лідерами з подорожчання однокімнатних квартир є:

Реклама
  • Хмельницька обл. – ціни зросли на 31,5%;
  • Дніпропетровська, Вінницька та Полтавська обл. – 26%;
  • Рівненська – 24,5%;
  • Закарпатська – 24%;
  • Чернігівська – 22%;
  • Київська – 21%.

В інших областях ціна на однокімнатні квартири зросла на 15-20%. А до кінця року вони можуть подорожчати ще на 2-3%.

Чому українці скуповують квартири

Ріелтори заявили, що популярність однокімнатних та двокімнатних квартир завжди була домінуючою на вторинному ринку.

"Це той тип житла, який дозволяє громадянам вирішити свою базову потребу у власній квартирі. Крім того, близько 40% придбань малогабаритних квартир здійснюється з метою збереження наявних коштів і отримання доходу від оренди", – зауважив нам Юрій Піта.

Експерти відзначили, що кількість інвестиційних угод на первинному ринку може досягати 80% у Києві і до 50-60% – у великих обласних центрах.

Що буде з цінами?

На думку експертів, у 2022 році середньорічнє зрістання цін на квартири навряд чи перевищить 3-5%. А до кінця року зростання вартості малогабаритних квартир не перевищить 10%.

"Ми вважаємо, що ціни на вторинному ринку на цей момент практично досягли свого економічно обґрунтованого максимуму", – додав президент АСНУ.

Зростання вартості житла залежно від його якісних характеристик, локації і місцезнаходження (регіону) не перевищить 5% у великих містах і 3% – в інших регіональних центрах, вважає гендиректор групи компаній "Увекон".

Раніше ми писали:

Реклама
Найважливіші та найцікавіші новини завжди під рукою
“Сьогодні” в Telegram Пiдпишись на RSS-канал

Далі по темі

Всі новини
Показати ще
Реклама
Фінанс-дайджест
Більше новин
Money-лайфхакер
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Обмінка
Курс гривні Сьогодні

Валюта

Ціна (грн)

Долар США ($)

26.27

Російський рубль (₽)

0.3703

Євро (€)

30.61

Цитата дня

Або ти керуватимеш своїми грошима, або їх відсутність керуватиме тобою.

Дейв Ремсі, американський фінансовий радник і автор бестселерів
Опитування
Вибір українців
ТОП електрокарів
Дізнайся про новий рекорд
Опитування
Порийся в скарбничці
Десять "мінімалок" за 20 копійок!
Яку монету шукати?

Калькулятор зарплати

Калькулятор зарплати
Комуналка
Кому опалення обійдеться дорожче за все?
Хочу знати
Опитування
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
30,45
29,95
29,00
17,60
30,50
30,00
29,00
17,67
31,58
30,35
28,63
18,47
32,29
32,09
30,59
18,69
33,49
31,33
28,97
18,23
35,38
32,56
31,35
18,34
35,50
32,56
31,35
18,97
35,50
32,56
31,35
18,98
35,59
31,60
28,89
18,28
35,97
32,56
33,97
18,97

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти