Ринок нерухомості пожвавився. Про які квартири мріють українці

Експерт розповіла, в яких областях України найдешевші квартири та чому виріс попит на новобудови
Попри коронакризу ринок нерухомості пожвавився - скільки коштує житло в Україні
Попри коронакризу ринок нерухомості пожвавився - скільки коштує житло в Україні / Фото: Колаж: Сьогодні

Ринок нерухомості України, всупереч коронакризі, пожвавлюється як з боку продавців та забудовників, так і з боку покупців та інвесторів.

Про це "Сьогодні" розповіла лідерка команди якості контенту в "OLX Нерухомість" Юлія Ковбаса.

Реклама

За даними Міністерства юстиції, кількість операцій з нерухомістю у перших кварталах 2019 та 2020 років дорівнювала 203 тис. дол. та 177 тис. дол., а в 2021-му – понад 225 тис. дол., зазначила представниця OLX.

Що відбувається з цінами на вторинному ринку


Вторинне житло за останні півтора року подорожчало на 16,4%, будинки, зведені після 2011 року, — на 16,7%, а об'єкти на етапі котловану — на 19%. Підвищення цін на нерухоме майно спостерігатиметься і наступного сезону — приблизно на 2-7%.

"Пожвавлений інтерес до новобудов підтверджують і дані, отримані під час опитування на OLX: 50% респондентів зазначили, що, розглядаючи житло на вторинному ринку, переходили до новобудов. Інтерес до останніх, за кількістю пошукових запитів, цього року зріс втричі".

А все тому, що різниця у ціні між "котлованом" та готовим будинком може становити від 15% до 40%, а інколи і до 100%, якщо будинок введено в експлуатацію.

Реклама

"Саме тому в житло краще інвестувати на початку будівництва: чим ближче до здачі будинку, тим вища буде ціна за квартиру в ньому", – наголошує Юлія.

Де дорожче?


Найдорожчі однокімнатні — у Київській, Дніпропетровській та Львівській областях: 43,6 тис. дол., 40,4 тис. дол. та 37,7 тис. дол., а найдешевші — у Рівненській, Чернігівській та Хмельницькій областях: 24 тис. дол., 24,6 тис. дол. та 25,1 тис. дол. відповідно. А середня ціна таких квартир по Україні — 29,7 тис. дол., каже експерт.

На другому місці за популярністю — двокімнатні квартири у новобудовах. Трійку найдорожчих очолює Київська область, де середня вартість об'єкта становить 67 тис. дол., за нею йдуть Дніпропетровська — 60 тис. дол. та Львівська — 52,5 тис. дол.

Читайте також:

Реклама

Де шукати доступне житло


Найбільш бюджетні двокімнатки можна купити в областях: Івано-Франківській — 28,6 тис. дол., Чернігівській — 34,2 тис. дол., Хмельницькій — 34,6 тис. дол. Середня вартість таких квартир на первинному ринку — 43,6 тис. дол.

Найдорожчі трикімнатні квартири у Закарпатській, Дніпропетровській та Київській областях, там їхня ціна становить 122,7 тис. дол., 89,2 тис. дол. та 88,5 тис. дол. відповідно. Найдешевші — у Запорізькій, Івано-Франківській та Рівненській областях вартістю 38 тис. дол, 38,4 тис. дол та 43,8 тис. дол.

Варто зауважити, що на фінальну вартість квартири впливає багато факторів: висотність об'єкта, кількість квартир у будинку, темпи будівництва, район, в якому розміщено об'єкт тощо.

За офіційними даними, інфляція дорівнюватиме 8-9%, саме тому інвестиції у нерухомість і надалі зберігатимуть свою привабливість і протягом наступних років.

У яких областях вигідно вкладати в нерухомість

Не всі регіони України є привабливими для інвесторів. На первинному ринку таких лише вісім, а на вторинному – 14, зазначають аналітики.

Найбільш вигідною на первинному ринку стала Вінницька область, а на вторинному – Хмельницька.

Якщо говорити про приватні будинки, тут беззаперечним лідером є Києвщина.

Реклама
Найважливіші та найцікавіші новини завжди під рукою
“Сьогодні” в Telegram Пiдпишись на RSS-канал

Далі по темі

Всі новини
Показати ще
Реклама
Фінанс-дайджест
Більше новин
Money-лайфхакер
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Обмінка
Курс гривні Сьогодні

Валюта

Ціна (грн)

Долар США ($)

26.27

Російський рубль (₽)

0.3703

Євро (€)

30.61

Цитата дня

Або ти керуватимеш своїми грошима, або їх відсутність керуватиме тобою.

Дейв Ремсі, американський фінансовий радник і автор бестселерів
Опитування
Вибір українців
ТОП електрокарів
Дізнайся про новий рекорд
Опитування
Порийся в скарбничці
Десять "мінімалок" за 20 копійок!
Яку монету шукати?

Калькулятор зарплати

Калькулятор зарплати
Комуналка
Кому опалення обійдеться дорожче за все?
Хочу знати
Опитування
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
30,45
29,95
29,00
17,60
30,50
30,00
29,00
17,67
31,58
30,35
28,63
18,47
32,29
32,09
30,59
18,69
33,49
31,33
28,97
18,23
35,38
32,56
31,35
18,34
35,50
32,56
31,35
18,97
35,50
32,56
31,35
18,98
35,59
31,60
28,89
18,28
35,97
32,56
33,97
18,97

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти