Норми житлової площі в Україні: скільки "квадратів" потрібно на сімʼю

Мінімальні норми житлової площі прописані в законі
Норми квадратури прописані у Житловому кодексі
Норми квадратури прописані у Житловому кодексі / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні

Для комфортного та безпроблемного життя одному українцеві потрібно не менше 13,56 кв. м загальної площі, з яких житлова — 9 кв. м.

Такі норми прописані у Житловому кодексі України.

Реклама

Це мінімальні характеристики квартири, придатної для проживання однієї людини.

У законі прописані також норми, що стосуються дітей. Наприклад, двоє дітей різної статі повинні мати окремі кімнати, площа кожної – приблизно 15 кв. м. Для дітей однієї статі можливе розміщення у спільній кімнаті, однак її розмір має бути не менше 20 кв. м.

Більше інформації про обовʼязкову площу житла немає, тож подальші поради повʼязані швидше з психологічним комфортом.

Реклама

Площа для однієї людини та пари

Для однієї людини площа житла має становити 13,56 кв. м. На ринку нерухомості пропозицій з такими квартирами не надто багато, адже великої популярності вони не мають.

У цьому разі варто розглядати варіант смарт-житла. Його розміри можуть коливатися від 20 до 30 кв. м, є і менші – від 16 до 20 кв. м; ну і, звісно, є мікроквартири, про які ми розповідали раніше. Одна з таких, до речі, має площу 6 кв. м і, на диво, вмістила в собі все необхідне для комфортного життя.

Якщо ж ви проживаєте парою, то найоптимальніший варіант — це невелика однокімнатна квартира площею до 35 кв. м. Для кожного буде особистий простір.

Реклама

Оптимальні розміри житла для родини

Приміром, у вашій родині батько, мати, хлопчик та дівчинка. Відповідно, вам потрібні:

  • спальня для батьків (приблизно 16-20 кв. м), щоб можна було вмістити ліжко на двох, шафу, комод, телевізор тощо;
  • кімната для хлопчика (приблизно 15 кв. м). Нагадаємо, за законом діти різної статі повинні мати окремі кімнати;
  • кімната для дівчинки (теж 15 кв. м);
  • ванна кімната (7-8 кв. м);
  • кухня (10-12 кв. м) або кухня-вітальня (приблизно 25 кв. м);
  • коридор, що може бути зʼєднаний з передпокоєм (10-12 кв. м);
  • комірка (до 5 кв м). Невеличка кімнатка, відведена під комірку, не є обовʼязковим елементом, проте доволі потрібним.

У підсумку родині із чотирьох осіб потрібно квартира щонайменше 78 кв. м з трьома кімнатами. У випадку, якщо діти однієї статі, жити вони можуть в одній кімнаті площею 20 кв. м. Тож цими приблизними розрахунками ви можете керуватися, купуючи житло для себе одного чи всієї сімʼї.

Податок на нерухомість зріс

2022 року загальна ставка податку на нерухомість збільшиться на 25% (проти 2021 року).

Підвищення податку зумовлене збільшенням мінімальної заробітної плати. Згідно із законом "Про державний бюджет України на 2022 рік", мінімальну заробітну плату встановлено у розмірі 6500 грн, а прожитковий мінімум для працездатних осіб – 2481 грн.

Загальна ставка податку на нерухоме майно має становити не більш ніж 1,5% мінімальної зарплати. За формулою: 6500 * 1,5% = 97,5. Тож цього року податок на нерухомість становитиме 97,5 грн за 1 квадратний метр.

Нагадаємо, що окупність інвестицій від будівництва прибуткових будинків (переважно сервісних апартаментів) становить у середньому від 7 до 10 років, а прибуток від приватних інвестицій – близько 10-12% на рік.

Раніше ми повідомляли, що ринок нерухомості у 2022 році дещо зміниться, зокрема, це стосується як цін на житло, так і оподаткування і загалом змін уподобань покупців. Також писали, чому сталінки та хрущовки стрімко дорожчають і чому Україна у лідерах зі здорожчання житла.

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,50
49,38
50,05
27,61
51,90
49,90
50,90
27,89
53,05
51,38
51,62
27,56
53,09
51,09
51,20
27,61
53,68
52,29
53,68
28,48
56,99
54,99
54,99
28,97
56,99
54,99
54,99
28,98
57,88
54,39
54,49
28,29
58,99
56,99
55,99
28,48
-
48,90
49,05
26,98
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

62709.15

Dogecoin (DOGE)

0.13

Ethereum (ETH)

3469.9

Litecoin (LTC)

82.86

Ripple (XRP)

0.6

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти