Квартира за ціною машини: вартість нерухомості в Києві досягла "дна" (інфографіка)

У місті – маса бюджетних пропозицій

Через кризу в країні ціни на вторинному ринку нерухомості продовжують падати і вже досягли нового "дна". Так, вартість однокімнатної квартири (правда, з маленьким метражем) зрівнялася з вартістю бюджетної іномарки – близько 300 тис. грн (стільки коштує, наприклад, малолітражка "Фольксваген" або "Шкода"). Експерти кажуть, що за останні півроку ціни впали на 10%. І якщо в економіці найближчим часом нічого не зміниться, за наступні півроку житло подешевшає ще на стільки ж.

infa10

Реклама

ПРОСЯТЬ МАЛО. Пропозицій житла на вторинці з кожним днем з'являється все більше. Через зростаючу конкуренцію продавці намагаються виділитися на загальному фоні: вони заманюють покупців відсутністю нероб і навіть низькою платою за комунальні!

"Лісовий масив. Житлова кімната в малосімейному гуртожитку – 17 кв. м. У блоці – шість житлових кімнат. Всі сусіди – порядні і відповідальні люди. Дармоїдів, алкоголіків та інших асоціальних елементів немає! Ціна – 346 950 грн ($ 13 900)", – каже продавець Дмитро. А покупця на кімнату в комуналці на Оболоні заманюють платіжками: "Квартира невелика, в хорошому стані. Загальна маленька кухня – всього 3 кв. м на три квартири. Зате вартість комунальних платежів – всього 250 грн!" – Сказано в оголошенні. Просять за кімнату 370 тис. грн ($ 15 тис.).

А ось на оглядини повноцінної однокімнатної квартири неподалік від станції метро "Берестейська" (22 кв. м) заманюють видом з вікна, звідки видно парк. Але і просять за неї трохи більше – 450 тис. грн ($ 18 тис.). "Ось уже два місяці квартиру дивляться, а купувати не квапляться. Виявляється, покупці хочуть більше метраж, але за таку ж ціну! Якщо не продам до свят, взагалі зніму її з продажу: – віддавати за копійки не хочеться, тим більше коли долар такий нестабільний", – каже продавець Ніна Григоренко.

Реклама

ОБМІН. Можна зустріти і вельми незвичайні пропозиції: "Продаю частину у своїй трикімнатній квартирі (одна кімната). Ціна – $ 15 тис. Комунальні платіжки високі – дуже накладно для пенсіонера", – розповідає пенсіонерка Тамара Володимирівна з Троєщини.

На ринку нерухомості пропонують також обмін: "Обміняємо ліквідне майно (квартиру або авто) на невеликий котедж на околиці міста", – сказано в одному з оголошень. Зворотні пропозиції (поміняти будиночок на авто або квартиру) теж є. Але в одному з них господар за котедж з житловою площею в 38 кв. м заломив ціну в майже мільйон гривень.

"На покупця – 25 продавців!"

Реклама

Експерти запевняють, що нинішні низькі ціни на вторинному ринку – це ще не дно: вартість квартир може знизитися ще на 10%, якщо держава не вживе радикальних заходів в економіці, або як мінімум не зробить іпотеку доступною для людей.

"Вже півроку на вторинному ринку житло майже не продається. Ціни падають, але все одно квартири ніхто не купує. У людей просто немає грошей! Умовно кажучи, зараз на одного покупця – 25 продавців. Якщо нічого не зміниться, господарі квартир будуть змушені знімати нерухомість з продажу", – розповів нам президент Ріелторської палати Віктор Несін.

За його словами, зараз за $ 15-17 тис. можна купити квартиру готельного типу, де кухня 3-4 кв. м і немає балкона, або ж житло, де на ремонт потрібно витратити таку ж суму.

Читайте також:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,50
49,54
50,78
27,61
51,90
49,90
50,90
27,89
53,15
51,41
51,67
27,81
53,50
51,50
51,50
28,21
53,99
52,49
53,99
28,48
56,99
54,99
54,99
28,97
56,99
54,99
54,99
28,98
57,88
54,39
54,49
28,65
58,99
56,99
55,99
28,98
-
48,90
49,01
26,98
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

62578.52

Dogecoin (DOGE)

0.14

Ethereum (ETH)

3440.05

Litecoin (LTC)

84.92

Ripple (XRP)

0.6

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти