Які питання варто задавати орендодавцю

9 червня 2018, 07:42

Віталій Андронік Віталій Андронік

Краще поставити орендодавцеві максимум питань, ніж потім

Перш ніж орендувати квартиру, варто відразу вирішити всі питання. Інакше, після підписання договору, орендар може виявитися в невигідному положенні.

Сайт "Сегодня" дізнався, які питання слід задавати орендодавцю житла.

Варто поцікавитися у орендодавця, здавалося чи житло раніше і чому з'їхали попередні орендарі – радить Платон Даниленко, партнер юридичної фірми "Експатпро"

Дізнатися, чи є заборгованість по комуналці і як потрібно буде платити за рахунками: за лічильниками або за нормативом. Можна попросити останні квитанції, щоб подивитися, чи є заборгованість. Щоб борги не лягли на гаманець орендаря, в договорі потрібно прописати поточні показання лічильників
.

Реклама

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Вартозапитати,чи можливозареєструватимісцепроживаннявустановленомузакономпорядку,і нечи зареєстрованіза цією адресоююрособи.

"Обов'язково потрібно узгодити порядок розірвання договору і прописати обов'язок власника повідомити про припинення договору за тривалий термін до моменту, коли орендарі повинні фактично звільнити приміщення", – говорить юрист.

Якщо квартира має кілька власників, потрібно отримати згоду від кожного з них. Адже може виявитися, наприклад, що один з них вирішив передати житло в оренду, а інші взагалі про це нічого не знали, зазначає старший партнер адвокатського бюро "Дроздова і партнери" Михайло Гончаров.

"Якщо є недоліки в роботі побутової техніки, наявність зламаною техніки або приладів, пошкоджень на меблях або іншому оформленні квартири, вимагайте від орендодавця вказати про це в окремому акті прийому-передачі житла. І нехай цей акт буде зафіксований в договорі як його невід'ємний додаток. Знову ж таки, ви не будете відповідати за ті пошкодження майна власника житла, які не завдавали. Тим більше, згідно зі статтею 815 Цивільного кодексу України, саме в обов'язки наймача належить збереження житла в належному стані ", – додає адвокат.

Потім можна складати договір. Тільки після підписання угоди орендар сплачує оренду та послуги посередників. У договорі потрібно вирішити якомога більше питань, щоб не було проблем у майбутньому
.

Основні пункти в договорі оренди:

В тренді
Озолотилися, але не дуже. Скільки заробили майнери біткоїну за місяць
  • Щоздається,адреса
  • Хтоздає(ПІБ,йогопаспортніданітаідентифікаційнийкод).
  • Документи,що підтверджуютьправовласності.
  • Наякий термінукладається договіроренди.
  • Заякий періодвласникповиненпопередитиорендаряпро звільненняжитла.Вяких випадкахрозриваєтьсядоговіроренди,іщоповинністоронивідшкодуватиодин одному.
  • Розмірорендноїплати.
  • Хторобитьдрібний ремонт.
  • Якасумапередаваласявмоментпідписаннядоговоруоренди.
  • Якатехнікаімеблієвквартирі/будинку.
  • Показання лічильниківнакомунальніпослуги.Якікомунальніоплачуєорендар.

 Щоб заощадити краще шукати квартиру в перші місяці весни, в червні і липні.  

Також експерти розповіли "Сегодня", як зняти житло і як не потрапити на шахраїв.

Реклама

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти