Де купити найдешевшу квартиру в Києві: приклади житла від $ 20 тисяч

УКиєвінаринкунерухомості ,яккажутьексперти ,спостерігаєтьсязастій-кількістьугодпадає ,ажителістолицішукаютьдешевіквартириіне поспішаютьвитрачатизаощадження ." Сегодня.ua "з'ясував ,деізаскількивКиєвіможнапридбатидешевуквартиру .

Дешево, но без ремонта

Найбільшим попитомнаринкунерухомостівКиєвікористуєтьсянайдешевшежитло ,розповідаєголовакомітетустатистикиіаналітикиАсоціаціїфахівцівз нерухомостіЕдуардБразас .Прицьомуоднокімнатнуквартирув" хрущовці "безремонтуможнакупитиза$25 тисяч ,агостинкаіз загальнимметражемдо22квадратнихметрівобійдетьсяв$20-22тисячі .

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

" Запідсумками січняпокистатистикинемає ,але ,звичайно ,найдешевшіквартиризнаходятьсянаЛівомуберезі .ЦеДніпровський ,Деснянськийрайони .СтараТроєщина-теждешевежитло .Тамможнаприбажаннізнайти "сумну" квартируза$22 тисячі .Цебуде "убита" гостинка " ,-розповідаєЕдуардБразас .

Традиційно, найдешевшіквартиризнаходятьсянаЛівомуберезі .ЦеДніпровський ,Деснянськийрайони .СтараТроєщина-теждешевежитло .Тамможнаприбажаннізнайти "сумну" квартируза$22 тисячі .Цебуде "убита" гостинка " ,-розповідаєЕдуардБразас .

Наодномузі спеціалізованихсайтівзоголошеннямипро продажквартир найбільш " скромну "гостинкупропонуютьпридбативОболонськомурайонівсього за $18,5тис .Правда ,доведетьсяділитикухнюзсусідами ,осклькивонаоднана 4квартири .Загальнаплоща25квадратнихметрів ,житлова-20квадратів .

Гостинка за $18,5 тис.Фото: lun.ua

Гостинкузвласною кухнеюі" свіжим "ремонтомнаБорщагівці( 20хвилинтранспортомдометроСвятошин )пропонуютьпридбатиза$24тис .Загальнаплощажитла-29квадратнихметрів .

Гостинка за $24 тис.Фото: lun.ua

Однокімнатну квартиру (32 квадратних метрів) в Солом'янському районі на сайті оголошень пропонують за $ 29 тис. В одному з агентств нерухомості "Сегодня.ua" розповіли, квартири за $ 25 тис. на ринку є, проте їх розбирають як гарячі пиріжки. За найдешевші квартири борються між собою і ріелтори, і потенційні покупці. Велика частина оголошень на сайтах залишають саме ріелтори. За свої послуги просять від 3 до 5%. Наприклад, за квартиру вартістю $ 25 тис. посереднику доведеться заплатити від $ 750 до $ 1250..

Приводів для подорожчання житла, каже Едуард Бразас, на даний момент немає: ринок все ще перебуває в стані застою. Ситуація може змінитися в разі економічного зростання, однак найближчим часом, вважає експерт, ціни кардинально не зміняться.

Експерт з нерухомості радить, якщо знайшовся відповідний варіант, "тягнути кота за хвіст" не варто. "Це здається, що пропозицій на ринку багато. Якщо є гроші і підібрали відповідний варіант – потрібно відразу брати", – вважає Едуард Бразас.

До слова, за даними одного з великих київських агентств нерухомості, в середньому "одиничка" на Лівому березі стоїть 1.2 млн грн (приблизно 28,1 тис гривень за квадратний метр). На Правому березі однокімнатні квартири коштують приблизно на 200 тисяч гривень дорожче (28,1 тисяч гривень за квадратний метр).

При цьому середня вартість одного квадратного метра в Києві – 34,8 тис. гривень. У доларовому еквіваленті за рік середньозважена ціна зменшилася на 15,5%.

Буваєідешевше

Вінтернетітакожрозміщуютьоголошенняпро" продажу "квартириза договоромдовічного утримання .Так ," однушку "вГолосіївськомурайоніможнаотримативсьогоза$10тис .Прицьомудокінцяжиттядоведетьсяпіклуватисяпро69- річню господинюквартири-МаринуІванівну .Інодівдоговорахдовічного утриманнякрімодноразовоївиплатипередбачаютьщомісячнусумунаутримання" продавця "квартири .

Після того, як договір про довічне утримання підписаний, юридично квартира продана, однак колишньої власник, наприклад Марина Іванівна, залишиться в ній жити до кінця своїх днів. Пенсіонерка отримає $ 10 тис., щомісячну допомогу і турботу (все прописано в договорі). Як кажуть експерти нерухомості, в "купівлі" такого житла існує певний ризик – договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду, крім того, невідомо, коли "покупець" зможе вселитися в свою квартиру.

До речі, за $ 24 тис. доларів також можна придбати однокімнатну квартиру площею в 40 квадратних метрів. Однак житло з'явиться тільки в наступному році. Ріелтори кажуть, квартири в недобудованих будинках – завжди ризик, правда, і ціни там значно нижче – від $ 600 до 900 $ за квадратний метр.

Як відзначають в Асоціації ріелторів, останнім часом найактивніше житло будується поблизу від Києва: Ірпені, Бучі, Петропавлівській Борщагівці, Білогородці, Вишневому, Чабанах, Броварах та інших невеликих містечках в межах 15 кілометрів від столиці.

Як розповів ріелтор з Ірпеня Сергій Янковський, квартири вже з готовими документами в новобудові можуть обійтися в 600 доларів за квадратний метр, якщо ж квартири ще будуються, їх можна придбати за 340 доларів за метр. Квадратний метр житла на вторинному ринку обійдеться приблизно в 450 доларів. Квартири ближче до центру і з ремонтом коштують 600 доларів за квадратний метр, що можна порівняти з житлом в новобудовах.

Квартира в новобудові, каже Едуард Бразас, в результаті обійдеться дорожче – власнику самостійно доведеться купувати і встановлювати розетки, сантехніку, розведення, радіатори тощо. "На виході нова квартира, враховуючи, що платити потрібно за квадратний метр, крім того, потрібно довести її до якогось стану, провести ремонт, виходить дорожче. Крім того, обслуговувати 30 квадратних метрів дешевше, ніж 45", – говорить Едуард Бразас .