Ще дорожче: як змінилися ціни на квартири в українських містах-мільйонниках

Ціни на квартири: як вони змінилися за останні два роки / Фото: Getty Images, Колаж: Сьогодні

Впродовж двох років вартість житлової нерухомості у містах-мільйонниках зросла на 25-50%.

Найдешевше тепер придбати квартиру на вторинному ринку Одеси – за $39,3 тис, повідомляє аналітична служба OLX Нерухомість.

Найдорожче житло — новобудови та житловий фонд від 2011 року в столиці, де ціна квартири досягає в середньому $200 тис. Загалом протягом двох років вартість угод купівлі/продажу зросла для всіх типів житлової нерухомості.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

Київ: вторинка наздоганяє за ціною новобудови

У столиці зосереджено найбільший ринок житлової нерухомості. Поряд із пропозиціями у категорії "Нерухомість" на вторинному ринку у покупців є широкий вибір варіантів житла в новобудовах. І в деяких випадках ціна мало відрізняється. Наприклад, середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку на початок 2022 року становить $69,4 тис., тоді як двокімнатна квартира в новобудові коштує $78,1 тис.

Незважаючи на те що вартість квартир зросла на 23-38% у всіх типах будинків, найдорожчою залишається нерухомість у житловому фонді починаючи з 2011 року. Квартири тут коштують від $83,4 тис. за однокімнатну до $210,1 тис. за трикімнатну.

Вартість квартир у Києві у 2022 році (процентна динаміка цін з 2020 року)

Нерухомість у великих містах: найдешевше житло біля моря

У середньому ціни на житло на вторинному ринку Дніпра, Львова, Одеси та Харкова зростали в діапазоні 20-33%. Найдешевші квартири на початку 2022 року пропонують в Одесі – у середньому $39,3 тис., а найдорожчі – у Львові, $48,5 тис. Серед житла, що здали в експлуатацію з 2011 року, найбільший стрибок цін від початку пандемії стався у Харкові – на 50%. Цікаво, що саме таке житло на початку 2020 року було найдешевшим: квартири в середньому можна було придбати за $56,2 тис. Найбільший стрибок цін упродовж двох років спостерігався на квартири у новобудовах. Загалом у всіх великих містах, крім Одеси, ціни на житло в нових будинках зросли на 40-44%.

Вартість квартир у великих містах у 2022 році (процентна динаміка цін з 2020 року):

Ціни "підігріватиме" попит

Як бачимо, навіть у часи пандемії вартість квартир продовжує підвищуватися. Крім того, нерухомість традиційно є одним з основних видів інвестування для українців. Очікується, що цього року продаж квартир в Україні зросте на 3-5%, і така тенденція зберігатиметься найближчими роками. Крім попиту, що прямо пропорційно впливає на ціну квадратних метрів, на динаміку впливатимуть і такі чинники, як вартість будматеріалів, палива та стан економіки, від якого залежить курс валют.

Раніше "Сьогодні" розповідали, що буде зі сферами будівництва та архітектури надалі та якою буде квартира майбутнього.