Експерти пояснили, чому після карантину в Україні стане більше довгобудів

7 червня 2020, 04:30

Анастасія Іщенко , Ігор Тимофєєв

Частина забудовників може заморозити проекти або повністю піти з ринку

Карантин в Україні триває вже майже три місяці і за цей час багато сфер зазнали чимало змін. Вплинула пандемія і на український ринок нерухомості: будівництва призупинилися, а попит на житло впав більш, аніж на 50%. Чому після карантину з'явиться ще більше довгобудів – про це йдеться в авторській статті на сайті "Сьогодні".

Реклама

На тлі карантину припинилася робота більш, аніж на 70% будівництв. Поки складно сказати, чи зможуть на всіх із них відновити роботу і чи не призведе це до появи ще більшої кількості довгобудів в країні.

СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution Андрій Рижиков зазначив, що, за їхніми оцінками, в Києві зупинилося близько 20-30% будівельних майданчиків – переважно ті, які будувалися за рахунок залучених грошей і не мають серйозного фінансового ресурсу.

"Купівельна спроможність відновлюватиметься, але з огляду на те, що нерухомість – товар не першої необхідності після карантину, аж до кінця року у деяких компаній будуть проблеми з прибутковою частиною і ліквідністю. Відповідно, частина з них може прийняти рішення про замороження проектів або повний вихід з ринку. Тому ми будемо спостерігати зростання заморожених об'єктів, які наступного року можуть перейти в статус довгобудів. Це не буде масова тенденція, але вони точно з'являться", – каже Рижиков.

Він додав, що менше в країні буде довгобудів, то кращою буде температура на ринку і тим більше буде довіри у покупців. Вони знатимуть, що все нормально – можна вкладати в нерухомість.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Карантин вдарив по будівництвах: що буде з нерухомістю та цінами

Реклама

Директор з маркетингу багатофункціонального ЖК "Polaris Home & Plaza" Анжеліка Саакян зазначила, що зараз будівництво на деяких майданчиках вже відновлюється, але поки що ризикованими залишаються близько 60-70 споруджуваних ЖК, левова частка яких належать до економ-класу.

"Щоб вирішити цю проблему, на мою думку, потрібна спеціальна програма уряду країни з короткострокового кредитування забудовників під 4-5% річних строком до двох років. Тобто, щоб уникнути довгобудів, необхідні не тільки покупці, а, якщо хочете, антикризова програма для забудовників", – пояснює Саакян.

Керівник проекту Rusaniv Residence Олександр Ізаров додає, що досі проблеми мають майже 30% всіх споруджуваних ЖК, тобто позитивна динаміка, звісно, є: в травні будівництво тривало тільки на 50% об'єктів.

"При цьому зараз на ринку циркулює досить суперечлива інформація про те, що практично на всіх будівництвах будівельні роботи відновлені. Звісно ж, для подальшого розвитку ринку це було б дуже важливим. Але боюся, що поки завчасно казати про повну "реінкарнацію" первинного ринку", – зазначає Ізаров.

Раніше писалося, чи будуть українці купувати житло після виходу з карантину .

Більше читайте на сайті "Сьогодні" в статті: "Купити або почекати: як вихід з карантину впливає на ринок житла" .

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Новини партнерів

Загрузка...

Новини партнерів

Загрузка...
загрузка...

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти