Комуналка по-новому: чи можна замінити ЖЕК без створення ОСББ

9 червня 2016, 15:41

Існує два шляхи для зміни ЖЕКу

В Україні скоро буде "комунальна революція". З 1 липня всі ЖЕКи в Україні ліквідують. Замість них будуть створені об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). "Сегодня.ua" зібрав головні питання українців про те, як зміниться життя з ОСББ, а експерти в сфері ЖКГ відповіли на ці питання.

Реклама

"Чи можна після 1 липня замінити свій ЖЕК?"

Відповідає заступник голови КМДА Петро Олександрович Пантелєєв:

"Можна замінити ЖЕК. Для цього є два шляхи.

Перший – це створення ОСББ.

Реклама

Другий шлях – це прийняття рішення загальними зборами будинку. Цей алгоритм прописаний в законі про особливості права власності багатоквартирних будинків.

Але цей шлях, на нашу думку, досить слизький, оскільки збори – це все-таки не дуже зрозумілий орган управління будинком. Ми дуже прискіпливо ставимося до таких рішень, прийнятих на зборах. Уже кілька протоколів таких зборів було отримано. І ми бачимо, що ці протоколи взагалі не відповідають в першу чергу інтересам і позиції самих мешканців будинку. На цьому полі можуть бути зловживання. Ми як міська влада теж це прекрасно розуміємо, тому рекомендуємо все-таки об'єднуватися в ОСББ. Це надійний легітимний шлях для безпосереднього впливу на будинок.

В тренді
Рекорд з 2018 року: ціни на нафту вийшли на доковідний рівень

Важелі впливу, якщо не буде створено ОСББ, залишаються такими ж, як і зараз. Є відповідні договірні умови, стандарти якості – є важелі впливу, але вони скоріше непрямі, ніж прямі. Прямі важелі впливу з'являються тоді, коли сам будинок вирішує, хто буде його управляючою компанією. Тоді і керуюча компанія буде інакше ставитися до виконання своїх зобов'язань, тому що розуміє – оперативно будуть накладені штрафні санкції або контракт просто буде розірваний. Тому краще впливати, об'єднавшись в домову громаду.

Якщо ви хочете змінити ЖЕК, все-таки ми рекомендуємо створити ОСББ і потім шляхом вирішення управління ОСББ міняти ЖЕК хоч кожен день, якщо це буде необхідно.

А ось можуть або не можуть ЖЕКи стати керуючими компаніями – буде залежати від порядку проведення конкурсу, який повинен бути розроблений і затверджений на державному рівні. Там ми побачимо, які вимоги для підприємств, які братимуть в цьому участь".


Реклама

Раніше експерти розповіли, як будуть формуватися тарифи ЖКГ після 1 липня.

Всі подробиці в спецтемі ОСМД: что это такое и как с ним быть

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Новини партнерів

Загрузка...

Новини партнерів

Загрузка...
загрузка...
Хочеш бути в курсі останніх подій?
Підпишись на повідомлення. Показуємо тільки термінові і важливі новини.
Хочу бути в курсі
Я ще подумаю
Будь ласка, зніміть блокування повідомлень в браузері!

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти