Як зменшити платіжки за опалення: українців чекає модернізація будинків

Кабінет міністрів може знизити тарифи на опалення в Україні. Їх щорічно переглядають перед опалювальним сезоном, тоді ж і коригують, пояснив міністр фінансів Сергій Марченко. Нині ринкова ціна на газ нижча, ніж закладена в тарифі на опалення. Якщо така тенденція збережеться і восени, цифри в платіжках можуть зменшитися.

Як варіант можна заощадити, якщо утеплити багатоповерхівку. З минулого року в Україні працює Фонд енергоефективності. Це урядова структура, яка фінансується з держбюджету і міжнародними донорами. У середньому на п'ятиповерхову хрущовку – без заміни комунікацій і вікон – потрібно 3,5 млн гривень. Фонд повертає 70% витрат.

Звичайна п'ятиповерхівка, побудована ще за радянських часів, де взимку було холодно, а влітку – жарко, після модернізації стала як термос.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

"Я задоволений. Робота зроблена. І вигляд є, і всередині прохолодніше стало", – говорить один з мешканців будинку.

Водночас у п'ятиповерхівці стали споживати майже вдвічі менше енергоносіїв. Відповідно, суми в платіжках зменшилися на 35-40% порівняно з попереднім опалювальним сезоном. Минулої осені – буквально за місяць – тут повністю утеплили фасад. А також модернізували систему опалення.

"Дехто навіть сумнівався і не вірив, що можна зробити таке. Ми дуже задоволені", – ділиться враженнями мешканка будинку Галина.

Таку реконструкцію вже найближчим часом будуть проводити в тисячах будинків по всій країні. Можливо, і в вашому теж. Адже в Україні вже на повну силу працює державний Фонд енергоефективності. З його допомогою енергомодернізацію багатоповерхівки цілком реально провести навіть для зовсім небагатих українців. Фонд повертає людям до 70% вартості всіх робіт і матеріалів. Ще частину коштів жителям може компенсувати місцева влада. Тому платити з власної кишені доводиться щонайменше.

Приклади вже є по всій країні. Будинки, які скористалися програмою, у самому фонді називають першими ластівками. Наприклад, у Новояворівську утеплили фасад. Всі роботи коштували мільйони гривень. Фонд компенсував людям близько 3 млн, з районного бюджету будинок отримав ще 400 тисяч гривень.

Звичайно, власникам квартир довелося платити і самим. Сума внесків на перший погляд здається чималою – три тисячі гривень. Але її виплата розбита на багато місяців. І головне – вже цієї зими кожен мешканець став менше платити за опалення. Тобто у підсумку люди практично не відчули додаткових витрат.

Читайте також:

Борги за комуналку: чому українці переплачують за рахунками

Будинок у Броварах теж отримав компенсацію від Фонду енергоефективності. Новини "Сьогодні" були тут минулої осені. Тоді мешканці тільки думали, чи брати участь у програмі фонду. Зрештою зважилися.

"Не шкодую. Ефект все-таки є. Приблизно на чверть стали менше платити. Економія хороша", – говорить один з мешканців.

Але фасад будинку все ще не утеплений. Що ж тоді дало економію? Щоб зрозуміти це, довелося спуститися з головою ОСББ у підвал. Там встановили спеціальне обладнання – індивідуальний тепловий пункт (ІТП). Це автоматика. В опалювальний сезон система регулює, якої температури будуть батареї у квартирах. На зовнішній стіні встановлено датчик температури. Якщо на вулиці стає тепліше, ІТП зменшує подання теплоносія у квартири.

"Особисто в моїй квартирі вийшло в минулому році майже на 8000 гривень опалення за сезон, а в цьому році – 5 500 гривень. Тобто близько двох з половиною тисяч я зекономила", – розповідає голова ОСББ Наталія Ретта.

Всі роботи з енергомодернізації коштували близько 500 тисяч гривень. Але фонд заплатив майже 300 тисяч, ще майже 100 тисяч дав міський бюджет Броварів. Тому жителям залишилося заплатити близько 100 тисяч гривень – трохи більше тисячі гривень на квартиру. Водночас тільки за цю зиму кожна квартира заощадила на опаленні близько двох тисяч гривень і буде економити і в наступні опалювальні періоди. А кредит на будинку вже не висить.

"Буквально в жовтні ми взяли кредит, і в січні ми його вже закрили", – говорить Ретта.

Крім того, у будинку утеплили труби і поставили обладнання, яке рівномірно розподіляє тепло по всьому будинку – цієї зими вже не було звичної ситуації, коли в одних квартирах холодно, а в інших мешканці перегріваються.

Будинок у Чугуєві Харківської області з допомогою фонду також встановив індивідуальний тепловий пункт, поставив загальнодомовий лічильник тепла і утеплив труби.

"Нам для нашого об'єднання це практично нічого не коштувало – там буквально якісь копійки", – говорить заступник голови ОСББ.

Тут отримали велику компенсацію від фонду, та й міський бюджет виділив вагому частку – 20% суми. Влада Чугуєва розуміє, що краще давати гроші на такі заходи і збільшувати строк експлуатації будинків, ніж чекати, поки вони стануть аварійними і почнуть руйнуватися, як це вже відбувається по країні.

Читайте також:

Через коронавірус субсидії на комуналку стали більшими

Фонд енергоефективності працює тільки з ОСББ – гроші можна давати тим будинкам, де люди стали повноцінними власниками свого спільного житла. А загалом по Україні ОСББ нині 17%, і з кожним днем їх стає все більше.

У Рівному одне з таких об'єднань співвласників проводить збори – жителі планують подавати заявку на участь у програмі фонду. Тут хочуть поміняти вікна і двері на поверхах, а також утеплити фасад, горище і труби.

Перед тим, як все це робити, у будинку обов'язково мають провести енергоаудит. До вас прийде фахівець, який зробить потрібні дослідження. Він визначить, в якому стані стіни, вікна, двері, інженерні системи. На підставі цього звіту і проводитимуть енергомодернізацію – це як діагноз. Буде зрозуміло, на що "хворіє" будинок і як його треба "лікувати".

Ось і відповідь, чому дім у Броварах так і не утеплили. Енергоаудит показав, що в цьому немає потреби. Стіни і так нормально тримають тепло. На утеплення фасаду витратили б величезні гроші, а ефекту не було б. Головна відмінність роботи Фонду енергоефективності від інших подібних програм – слід чітко розуміти, на що варто витрачатися.

"Ми йдемо від точкових рішень, які в комплексі не вирішують проблем. Переходимо до комплексності, до правильної послідовності, що в сукупності дає хороший ефект", – пояснює директор державного Фонду енергоефективності Юлія Головатюк-Унгурян.

І, звичайно, це не український винахід. За таким принципом працювали фонди в багатьох країнах колишнього соцтабору. Наприклад, в Польщі реконструювали тисячі старих багатоповерхівок – утеплювали фасади, модернізували систему опалення. На все це жителі брали кредит, а уряд компенсував 20% суми. Не до 70%, як пропонує український фонд, але полякам цього вистачало. Жителі оновлених будинків вже давно відчули вигоду на власній кишені.

Польща зробила це все багато років тому. Україна – тільки починає. У Фонді енергоефективності – мільярди гривень, які мають бути використані на модернізацію будинків. Заявки подали вже 125 ОСББ, і ще близько 200 активно готуються до цього. Що більше стає позитивних прикладів – то більше з'являється охочих.

Нагадаємо, державні банки – Ощадбанк, Укргазбанк, ПриватБанк та Укрексімбанк – готові надавати "теплі кредити" дистанційно, дотримуючись вимог карантину. Причому ОСББ та житлові кооперативи можуть отримати кредити за спрощеною процедурою.