Як створити ОСББ: 5 етапів

Всіх співвласників доведеться проінформувати

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) – це юридична особа, створена власниками квартир та / або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. ОСББ є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Умовно процес формування об'єднання співвласників багатоквартирного будинку можна розділити на п'ять етапів, пише "Единственная".

Реклама

1. Підготовка

Попередньо слід ознайомитися з вимогами законодавства до створення ОСББ. Потрібно розуміти, які правила діють всередині ОСББ, хто такий голова, які функції виконує правління, а які – контрольно-ревізійна комісія і т. Д. Розібравшись у всіх нюансах, приступайте до другого етапу – інформування сусідів.

2. Інформування

Реклама

Одна з вимог закону "Про ОСББ" – це оповіщення сусідів про майбутнє голосування про створення ОСББ не менше ніж за 14 днів до зборів. Повідомлення про голосування слід вручити кожному співвласнику будинку під розписку. При цьому мешканець будинку і співвласник – не одне і те ж.

Якщо до когось так і не вдалося "достукатися", вирішенням питання може стати поштова пересилка запрошення. Рекомендований лист допоможе пізніше довести, що людина була повідомлена про майбутню подію. Якщо в будинку є неприватизовані квартири, лист надсилається на ім'я мера. Якщо приміщення знаходиться у володінні юридичної особи, лист відсилається за юридичною адресою.

3. Підготовка установчих зборів

Реклама

Протягом 14 днів перед установчими зборами рекомендується провести кілька ознайомлювальних зборів для інформування, роз'яснень.

4. Проведення установчих зборів

Установчі збори – це офіційний захід, на якому співвласники голосують "за" або "проти" створення ОСББ.

Організація зборів складається з декількох моментів:

визначення місця проведення;
реєстрація учасників і визначення кворуму (це 50% + 1 голос від загальної кількості співвласників);
зібрань голови зборів, секретаря та членів лічильної комісії (обираються тільки на одне конкретне збори);
голосування (спочатку виноситься питання про створення ОСББ, далі вибирається назва і обговорюється статут).
Для створення ОСББ необхідно, щоб "за" проголосувало 2/3 зареєстрованих учасників.

5. Правління і загальні збори

Правління – це виконавчий комітет ОСББ, який займається втіленням в життя рішень, прийнятих на загальних зборах ОСББ. Про виконану роботу вони зобов'язані звітувати перед співвласниками будинку. Бажано, щоб до правління входило непарне число осіб, щоб не було рівного розподілу голосів під час голосування при прийнятті будь-яких рішень.

Окремим протоколом оформляється обрання Голови Правління. Обирається також і контрольно-ревізійна група, функція якої – контролювати діяльність Правління і стан фінансів ОСББ.

Крім того, проводяться планові,позапланові та загальні збори, на яких можна не тільки поставити будь-які питання Голові або Правлінню, але і переобрати їх.

Читайте також:

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
56,97
56,54
49,56
27,55
57,01
54,51
52,01
24,98
57,36
56,30
52,66
25,59
58,79
56,99
55,09
27,48
59,00
57,00
51,90
26,23
61,88
59,41
55,49
27,66
61,99
59,99
55,99
27,97
61,99
59,99
55,99
27,98
62,99
60,99
56,99
27,98
-
53,05
49,75
25,27
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

66065.73

Dogecoin (DOGE)

0.14

Ethereum (ETH)

3527.42

Litecoin (LTC)

78.93

Ripple (XRP)

0.48

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти