Своя квартира: як в Україні заробити на квадратні метри

 Купити свою квартиру є метою багатьох українців. Ким треба працювати і скільки заробляти, щоб дозволити собі придбати квадратні метри в Україні – з'ясовує "Сегодня".

Варіанти економ класу – це одно- і двокімнатні квартири з невеликим метражем і ціною до 30-40 тис. доларів США.

За даними аналітиків ринку нерухомості, житло більше не дешевшатиме, тому, тим, хто всерйоз задумався про покупку квартири, аналітики радять уже доглядати варіанти.

Деокупація півдня країни – як українські військові відвойовують території

Заборона на пересування країною для військовозобов'язаних – всі деталі

Ракетні удари по мирних українськиих містах - липень 2022

Ядерний тероризм Росії

"Якщо говорити про однокімнатні квартири, то це вартість квадратного метра на стадії фундаменту від 15 тис. грн, тобто десь 600 тис. грн (за квартиру. – Ред.). Під введення в експлуатацію – це близько 24 тис. грн за квадратний метр, відповідно сума вже під 900 тис. грн", – розповів директор будівельної компанії Олександр Ганжа.

Це - ціни на бюджетні метри в столиці. В середньому в Київській області, а так само в Харкові, Дніпрі або у Львові квадратні метри трохи дешевші.

Поки будинок на стадії фундаменту, "однушку" можна купити за 300-400 тис. грн, а перед введенням будинку до експлуатації – за 500-600 тис. грн. В Одесі ціни трохи вищі. При цьому житло на вторинному ринку в цілому трохи дорожче.

Андрій працює в IT-індустрії. Він зазначив, що його будинок – це, по суті, його робоче місце. Квартиру він орендує, але його зарплата дозволяє йому задуматися про покупку свого житла.

Як розповів Андрій, фахівці в IT-сфері зараз дуже цінуються у всьому світі. За його словами, зараз в Києві зарплати таких співробітників становлять 300-500 доларів США, коли людина приходить з мінімальним досвідом. При цьому, як повідомив Андрій, хороші фахівці, "так звані зірки, які направляють рух продуктів", можуть заробляти чотири-п'ять тис. доларів на місяць.

Середня зарплата програміста в Україні – дві тисячі доларів, або, за нинішнім курсом, приблизно 55 тис. грн.

Якщо врахувати, що до покупки свого житла квартиру потрібно знімати, харчуватися, одягатися і відпочивати, поточні витрати можуть становити близько 10-15 тис. грн на місяць в Києві, або трохи менше в регіонах. Таким чином, програміст при бажанні може відкладати до 40 тис. грн на місяць.

Паралімпійський чемпіон з веслування в каное Сергій Ємельянов розповів, що йому в рідному Кременчуці обіцяли квартиру. Однак квартиру в Кременчуці він не отримав, і паралімпієць вирішив купити квартиру за призові в Дніпрі – в місті, де він тренується.

"Премії було 40 тис. доларів. Вона, звичайно, була не в доларах – еквівалент (в національній валюті. – Ред.)", – розповів Ємельянов.

"Двійка" на 50 з невеликим квадратів без ремонту обійшлася йому в 38 тис. доларів.

Згідно з даними порталів для пошуку роботи, крім IT-фахівців і професійних спортсменів, непогано заробляють працівники сфер страхування, нерухомості, топ-менеджери і деякі підприємці.

За даними аналітиків, такі фахівці, навіть якщо вони не можуть просто відкласти в короткий термін потрібну суму для покупки квартири, мають право розраховувати на кредит.

"Банки зараз вимагають для видачі іпотечного кредиту тільки "білу" зарплату, яка сукупно у родини повинна вдвічі перекрити щомісячний платіж за іпотекою. Середня ефективна ставка – в районі 22-23% річних, що, в принципі, досить багато, тому що за ті ж 15 років переплата буде в 2-3 рази", – пояснив аналітик консалтингової компанії Володимир Паюк.

Дешевої іпотеки, як і нерухомості, українцям поки що не обіцяють, та й зарплати не надто зростають. Таким чином, на "бум" покупок квартир і масове вирішення "квартирного питання" чекати поки що не доводиться.