Нацбанк хоче впорядкувати ринок нерухомості: для чого це потрібно

17 грудня 2019, 18:08

Для відновлення іпотечного кредитування необхідно жорстко регулювати діяльність забудовників

Відновлення іпотеки стримується високими ризиками первинного ринку нерухомості, регуляцію якого необхідно посилити. До такого висновку дійшли в Національному банку України (НБУ), про що сказано в звіті про фінансову стабільність.

Реклама

"Для відновлення іпотечного кредитування необхідно вирішити кілька фундаментальних проблем первинного ринку нерухомості. Він є вкрай непрозорим, а домогосподарства-інвестори не мають дієвих механізмів захисту своїх прав", – вважають в НБУ.

Як наголошується у звіті, регулювання первинного ринку нерухомості повинно бути посилено.

"Оскільки цей ринок є соціально важливим, його регулювання має бути таким же жорстким, як і регулювання банківського сектора. Повинна бути забезпечена повна прозорість структур власності компаній-девелоперів, вони повинні нести відповідальність за несвоєчасне виконання будівельних робіт", – вважають в Нацбанку.

Без жорсткого регулювання первинного ринку житлової нерухомості відновлення іпотеки буде вкрай повільним, незважаючи на очікуване зниження процентних ставок.

Реклама

При цьому НБУ зазначає, що гривневі ціни на ринку житлової нерухомості залишаються відносно стабільними – нове житло подорожчало всього на 1% за останні 12 місяців і на 7% з вересня 2016 року. У той же час завдяки зростанню доходів населення і зниженню реальних цін на житло доступність і привабливість житла натепер є найвищою за останнє десятиліття.

В тренді
Три мільйони осіб залишаться без індексації. Кому не підвищать пенсії в березні?

Незважаючи на невеликі обсяги іпотечного кредитування, будівництво знаходиться на підйомі: за 9 місяців 2019 року в Україні було введено на 36,6% більше житла, ніж за аналогічний період минулого.

Однак також посилюються накопичені проблеми. Так, на кінець серпня 2019 року в Києві вже налічувалося 66 житлових комплексів, які мають ознаки довго- або недобудов. Загальна кількість квартир в недобудовах в півтора рази перевищує середню річну кількість нових квартир у Києві за останні 5 років.

Раніше сайт "Сьогодні" писав про те, що "Укрбуд" зупинив будівництво будинків для 13 тисяч сімей. Причиною скандалу став конфлікт між колишнім і нинішнім керівництвом компанії.

"Київміськбуд" погодився добудувати житлові комплекси "Укрбуду" після заяви президента Володимира Зеленського.

Реклама

Як очікується, недобудовані житлові комплекси Укрбуду" фінансуватимуть за рахунок кредитів у держбанках і нерозподіленого прибутку "Київміськбуду".

Підпишись на наш telegram

Лише найважливіше та найцікавіше

Підписатися

Реклама

Читайте Segodnya.ua у Google News

Реклама

Новини партнерів

Загрузка...

Новини партнерів

Загрузка...
загрузка...
Хочеш бути в курсі останніх подій?
Підпишись на повідомлення. Показуємо тільки термінові і важливі новини.
Хочу бути в курсі
Я ще подумаю
Будь ласка, зніміть блокування повідомлень в браузері!

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти