Літо за містом – за скільки можна орендувати дачу цьогоріч

Через карантин попит на заміське житло недалеко від міста не падає, але ціни поки не ростуть

З настанням теплих днів багато жителів мегаполісів починають замислюватися про літній відпочинок. В останні роки досить популярним стало орендувати котедж або дачу недалеко від міста, щоб можна було щодня їздити на роботу, але при цьому вечора і вихідні проводити ближче до природи. Минулого року, за словами експертів, ринок оренди заміської нерухомості переживав справжній бум. Однак і цьогоріч інтерес до такої нерухомості досить високий. Сайт "Сегодня" поцікавився, скільки коштує оренда дачі або котеджу і на які умови можна розраховувати сім'ям із різним достатком.

До 10 тисяч гривень – зі зручностями на вулиці

В принципі, зняти дачу на літо можна за ціною оренди однокімнатної квартири в Києві. Але за 5-7 тисяч гривень (без комуналки) не варто розраховувати на звичні міські зручності. За такі гроші вам, швидше за все, запропонують "романтику" сільського життя: туалет на вулиці і літній душ.

Реклама

Наприклад, зовсім близько від Києва, у Софіївській Борщагівці, за 5000 грн на теплий період, з травня по вересень, здається будинок на ділянці в 10 соток: кімната і передпокій. Туалет і літній душ на вулиці. Ні лісу, ні водойми в безпосередній близькості немає.

(Фото з сайту rieltor.ua)

Реклама

За 6-7 тисяч гривень можна орендувати приблизно такий же будинок недалеко від озера або річки, але це буде вже далі від міської межі. Наприклад, в Хотянівці Вишгородського району за 6000 грн можна зняти на літо дерев'яний дачний будиночок на чотирьох сотках землі, що складається з кімнати і веранди. Санвузол також у дворі, але в 150 метрах є пляж.

(Фото з сайту rieltor.ua)

Реклама

За 10-15 тис. грн на місяць можна претендувати вже на цілком доглянутий будинок зі зручностями всередині. А якщо пошукати, то це буде будинок біля лісу або водойми.

Наприклад, за 12,5 тис. грн нині можна зняти на літо цілий триповерховий будинок в селі Зазим'я (Броварський район), недалеко від Десни. "У будинку є все необхідне для комфортного проживання, простора кухня на першому поверсі, хол на другому і дві окремі спальні на третьому поверсі. Є плита, холодильник, душова кабіна, гаряча вода. Доглянутий двір із газоном", – пише господар в оголошенні.

(Фото з сайту dom.ria.com)

Скільки коштує відпочинок з розкішшю

За 20-25 тис.грн можна орендувати вже красивий будинок із дизайнерським інтер'єром і розвагами. Наприклад, за 19,5 тис. грн наразі пропонують переселитися на літо в сосновий зруб в Ржищівському районі площею 55 кв. м поруч із зариблення озером і стайнями, міні-зоопарком і голубниками.

(Фото з сайту olx.ua)

Найдорожчі пропозиції оренди саме на літній період, які ми відшукали серед оголошень, перевищують 10 тис. доларів на місяць. Наприклад, за таку ціну можна зняти віп-особняк на 800 кв. м в 15 км від Києва (Хотянівка) з вісьмома кімнатами, басейном, СПА-зоною, спортзалом і сауною, а також із персональним виходом до озера.

(Фото з сайту olx.ua)

Експерти: попит вищий за пропозицію

Як розповів "Сегодня" керівник компанії "Monitor.Estate" Володимир Копоть, цьогоріч, як минулого, попит на оренду заміської нерухомості дещо перевищує пропозицію.

"Безумовно таку ситуацію спровокували затяжні локдауни і карантин. В оренду можуть здавати як півбудинку, так і цілі котеджі в селах біля великих міст або в котеджних містечках. Найбільш привабливий ціновий сегмент – від 15 до 35 тис. грн. Основні вимоги орендарів – це наявність прибудинкової території і достатньої для сім'ї кількості спалень. А якщо говорити про ціновий діапазон від 55 тис. грн і вище, то в будинку або на території повинні бути басейн і сауна", – розповідає Володимир Копоть.

За його спостереженнями, ціна оренди такої нерухомості не сильно відрізняється на лівому або правому березі Києва. На ціни більше впливають безпосередня близькість до міста і стан будинку, говорить експерт.

Президент Асоціації фахівців із нерухомості України (АФНУ) Юрій Піта каже, що в цьому році ціни не набагато відрізняються від минулорічних.

"На тлі зростання вартості квартплати ціни поки залишилися без істотних змін. Цінові коливання відбуваються в залежності від попиту на ту чи іншу квартиру або садибу в певній локації. Однак загальна тенденція свідчить, що ціни досить стабільні. Однак в умовах прискорення інфляції вартість оренди житла може зрости в середньому на 5-7%", – говорить Юрій Піта.

Глава АСНУ зазначає, що попит, порівняно з минулим роком, нині навіть дещо збільшився.

"Вже нині, після регіональних локдаунів, експерти АСНУ спостерігають зростання попиту на заміську нерухомість в середньому на 5%. І що ближче до літа, то більш відчутним буде це зростання. За нашими оцінками, до червня попит збільшиться в середньому на 10-15% порівняно з квітнем", – прогнозує Юрій Піта.

На його думку, в найближчі місяці на тлі зростання попиту поступово можуть вирости і ціни.

"Вартість оренди в передмісті Києва може вирости в середньому на 10-15%. Але пік попиту на заміську нерухомість завершиться в червні. Тому можна з великою часткою ймовірності говорити про те, що в травні відбудеться "формування ціни" на наступний період – до кінця вересня", – вважає він.

Важливим фактором для зростання цін може стати відсутність можливості у частини громадян орендувати житло за кордоном, наприклад в Іспанії або Італії, зазначає Юрій Піта. Тобто, якщо люди через карантинні обмеження не зможуть відправитися на відпочинок за кордон, то вони знову переорієнтуються на внутрішню пропозицію, і ціни можуть відреагувати на підвищений попит.

Серед регіонів найбільше зростання оренди, на думку експертів, може статися в курортній Одесі.

"За нашими розрахунками, в літній період середньострокова оренда (три-чотири місяці) може зрости щонайменше на 15-20%, а добова оренда підскочить на 40-50%", – вважає Юрій Піта.

Які обмеження очікують тих, хто планує відпочити влітку в Одесі, дивіться в сюжеті:

Відео: Сьогодні

Реклама на segodnya.ua Реклама
Всі новини
Показати ще
Реклама на segodnya.ua Реклама
Допомога під час війни
Більше новин
Фінанс-дайджест
Більше новин
Industry
Більше новин
Квартирне питання
Більше новин
Час заробляти
Техно
Більше новин
Комуналка
Більше новин
Наші гроші
Більше новин
Війна в Україні
Більше новин
Money-лайфхакер💰
Головне про гроші
Всі новини
Останні новини
Показати ще
Валюта
Курс долара в касах банків (купівля/продаж)
1
ПУМБ ПУМБ
35.8/36.3
2
ПриватБанк ПриватБанк
35.5/36.3
3
Ощадбанк Ощадбанк
35.7/36.15
4
Райффайзен Банк Райффайзен Банк
36.4/37.1
5
Укрексімбанк Укрексімбанк
36.2/36.7
6
Альфа-Банк Альфа-Банк
35.5/36.7
7
Укргазбанк Укргазбанк
35.4/36.4
8
Універсал Банк Універсал Банк
35.4/36.9
9
OTP Bank OTP Bank
31.95/35.0
ЗАПРАВКИ
Паливо сьогодні
95+
95
ДП
ГАЗ
51,59
50,44
51,84
27,57
53,40
51,40
52,40
27,39
54,50
52,50
52,00
27,71
55,09
53,49
55,09
28,69
55,25
53,71
53,85
27,85
58,99
56,99
56,99
28,97
58,99
56,99
56,99
28,98
59,49
55,81
55,88
28,38
59,99
57,99
57,99
28,98
-
49,51
49,31
26,89
Відставка Бориса Джонсона
Нова обкладинка The Economist
Рейтинг цін
Скільки коштує житло у новобудовах Києва (грн за м²)
1
Печерський Печерський
90 592
2
Шевченківський Шевченківський
57 791
3
Оболонський Оболонський
54 494
4
Подільський Подільський
51 178
5
Голосіївський Голосіївський
46 989
6
Святошинський Святошинський
36 659
7
Дніпровський Дніпровський
35 882
8
Дарницький Дарницький
35 881
9
Деснянський Деснянський
35 364
10
Солом'янський Солом'янський
31 688
Прогноз 🔑
ТОП-5 у сфері IT
Затребувані спеціалізації
Програмування

Програмування

Інженер

Інженер

Системи управління підприємствами

Системи управління підприємствами

Web-інженер

Web-інженер

Web-майстер

Web-майстер

Актуальні пропозиції 🔥
Вибір українців 🚘
Які нові легкові авто купували у червні
1
Toyota Toyota
456
2
Renault Renault
327
3
Volkswagen Volkswagen
263
4
Hyundai Hyundai
172
5
Skoda Skoda
168
6
Mitsubishi Mitsubishi
162
7
BMW BMW
120
8
Nissan Nissan
102
9
Mercedes Mercedes
94
10
Ford Ford
87
Детальніше
Must Know
Штрафи для власників тварин в Україні

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак небезпечних порід без намордника — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Вигул собак у заборонених місцях — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Неприбрані за твариною екскременти — від 170 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Нанесення твариною шкоди майну чи здоров'ю людини — від 1700 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн

Знущання з тварини — від 3400 грн
Детальніше
Класи житла
В чому різниця?
Економ

Зазвичай, це типові багатоповерхівки без надмірних архітектурних рішень, схожі одна на одну, але їхнє основне завдання – універсальність та забезпечення квартирами якомога більшої кількості людей. У Києві середня ціна за квадратний метр у "економі" становить 27 тис. грн.

Комфорт

У таких будинках передбачені зони для зберігання дитячих колясок чи велосипедів, є вбиральні, охорона на території, покращений дитячий майданчик та паркінг. У Києві за такі квартири у новобудовах просять у середньому 35,3 тис. грн за кв. м.

Бізнес

У новобудовах є великі підземні паркінги, з одним паркомісцем на квартиру. Зазвичай такі будівлі охороняються, є консьєрж, покращені дитячі майданчики, а для догляду за територією наймають садівників. Мешканці столиці в середньому платять 57,7 тис. грн за квадратний метр у такій квартирі.

Еліт

Над дизайном житла працюють солідні дизайнери. Територія охороняється, а паркомісця облаштовують із запасом. У таких житлових комплексах будують тенісні корти, басейни, супермаркети, приватні школи тощо. У Києві один квадратний метр такого житла коштує в середньому 98,8 тис. грн.

1 /2
Все про квартири
статистика
Курс криптовалюти сьогодні

Валюта

Ціна, usd

Bitcoin (BTC)

65867.45

Dogecoin (DOGE)

0.14

Ethereum (ETH)

3408.13

Litecoin (LTC)

83.55

Ripple (XRP)

0.62

Наша економіка
5 головних цифр
1
Споживча інфляція Споживча інфляція
18%
2
Облікова ставка Облікова ставка
25%
3
Офіційний курс євро Офіційний курс євро
29,7 грн
4
Офіційний курс долара Офіційний курс долара
29,25 грн
5
Міжнародні резерви Міжнародні резерви
$22,8 млрд
Знати більше💡

Натискаючи на кнопку «Прийняти» або продовжуючи користуватися сайтом, ви погоджуєтеся з правилами використання файлів cookie.

Прийняти