Старі ЖЕКи ось-ось підуть у минуле. І дбати про будинки і двори повинні будуть або самі мешканці, об'єднуючись у спільноти, або деякі призначені місцевою владою компанії.
Ще з 2005 року мешканці цього будинку скаржилися, що на будинку – тріщина, а опорна стіна перебуває в аварійному стані. Їх не чули. Тільки тепер, коли ця стіна впала, – тут і комунальники, і МНС-ники, та інші служби. І ніхто з них не може дати гарантії, що сам будинок не піде за опорною стіною.
З причиною виникнення зсуву остаточно не розібралися: крім чергового варіанту "ґрунтові води", є версії про занадто короткі палі і відсутність арматури в бетонному поясі. Стіна, що впала, завалила гаражі – три автомобілі відновленню не підлягають. З аварійного під'їзду відселено 38 квартир.
"Ми зараз намагаємося переїхати до друзів, до знайомих, тому що ми не впевнені, що будинок стоятиме. Тому що все це розвалилося за три дні – на очах", – говорить Олеся Рижакова, потерпіла.
Поки київські міські служби намагаються зупинити руйнівний процес. Сподіваються на міцний фундамент – адже будинку всього 16 років. Хоча, самі ж і кажуть: забудовник явно допустив масу порушень при будівництві, а ЖЕК належним чином не обслуговував будинок.
"Я працюю в цій системі вже 22 роки, навіть 23, можна сказати. За цей час вікон ще ніде не міняли", – сказав робітник.
Галина Ананіївна живе у своїй хрущовці вже більше ніж півстоліття, не натішиться: у їхньому під'їзді поміняли вікна. Не ЖЕК, правда, а депутат, але для жителів значення це не має. Головне – результат. Робітників, які міняють вікна, тут як рідних опікають.
За всі дірки в будинку мешканці сплачують квартплату 2 гривні 73 копійки за квадратний метр. На ці гроші повністю обслуговується прибудинкова територія, прибираються під'їзди, робиться невеликий ремонт. Як робиться – багато з нас знають з власного досвіду.
А мешканці цього будинку платять 2 гривні 94 копійки. Вони кілька років тому створили ОСББ, товариство співвласників багатоквартирних будинків, і вирішують самі: скільки, кому і за які послуги платити. Навантаження на їхні гаманці, в порівнянні з жителями хрущовок, більше на 21 копійку.
Ремонт робиться за гроші, що входять у квартплату. На сучасний теплопункт збирали окрему суму.
"У ці 196 грн входить зарплата двох двірників, заробітна плата бухгалтера, паспортиста, завгоспа, моя. У ці гроші входить вартість електроенергії на місця загального користування, в ці гроші входить вартість вивезення сміття. Плюс усі без винятку поточні ремонти", – сказав Олексій Ковальчук, голова правління.
Олексій упевнений, що і в будинках старого фонду порядок навести можна. Тільки для початку, за його словами, мешканці повинні самі собі відповісти на важливе запитання.
"Вони чекають доброго дядька, який прийде і їм все зробить. Чи вони розуміють, що все залежить від них. Насправді, привести до ладу комунікації, привести в порядок фасади, утеплитися і так далі – це не такі великі гроші для дому. І другий момент: коли люди розуміють, на що це йде і який буде кінцевий результат – вони нормально до цього ставляться", – додав Олексій.
З 1 липня 2016 р. вибір у мешканців багатоповерхівок залишиться невеликий: або створювати товариство співвласників, або міська влада призначить керуючу компанію. ЖЕКи повністю припинять своє існування.
"Держава нас кинула. Так, вона нас кинула у 92 році, тільки нам про це не сказали. І ми сидимо і чекаємо, коли до нас хтось прийде на блакитному вертольоті і щось відремонтує. Цих грошей як не було, так і не буде, якщо не буде економічного розвитку тієї чи іншої громади", – говорить Альона Бабак, народний депутат України.
Доля наших будинків зараз виключно в наших руках.
1 липня 2016 р. минуть усі терміни для прийняття рішень. І до жителів багатоквартирних будинків, які так і не стали співвласниками будинку, постукає керуюча компанія. І якість послуг цілком може залишитися жеківською, а ось квартплата навряд чи залишиться низькою.
Керуюча компанія, відповідно до закону, призначається місцевою владою на 1 рік. Після цього мешканці будинку можуть зажадати у влади заміни або ж можуть самі стати повноправними власниками свого майна.
Цю та інші новини ви можете подивитися у випуску інформаційної програми "События недели" на каналі "Україна".