/ Фото: Данило Павлов, Сьогодні
Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства може ввести мораторій на забудову, якщо до кінця 2020 року діючі генеральні плани населених пунктів не будуть оновлені відповідно до ухвалених нових державних будівельних норм з містобудування. Про це заявив заступник міністра регіонального розвитку Лев Парцхаладзе в інтерв'ю "Українському радіо".
За словами чиновника, поки жодне з міст-мільйонників в Україні не внесло зміни до генерального плану відповідно до ДБН "Планування і забудова територій", які змінилися з 1 вересня 2018 року.
"Поки це ніхто не зробив, і це також дискусія. Ми хочемо розробити мораторій: якщо міста не ввели ці зміни, вони не мають права будувати. <...> Якщо немає змін у генплані, то, наприклад, Київ всі зміни може робити через Кабінет міністрів. Соромно буде виходити на Кабмін. Якщо ми беремо місто в регіонах, і якщо у нього немає сучасного генерального плану відповідно до наших будівельних норм, тоді це місто має вийти на обласний рівень. Так ми хочемо стимулювати", – заявив Парцхаладзе.
Він зазначив, що саме місцева влада повинна контролювати і регулювати законність забудови міст.
"У кожному місті є три центри впливу: бізнес, громадськість та влада. У нас є перекіс: або бізнес впливає, або суспільство. Треба, щоб саме місцева влада управляли цими проблемами, адже це розвиток того чи іншого населеного пункту. Якщо ми ввели поняття "блакитна лінія", треба це швидко зробити і закрити питання з поверховістю, і тоді не буде проблем з хмарочосами", - пояснив заступник міністра.
Нагадаємо, в 2018 році одним з наймасштабніших нововведень стала зміна державних будівельних норм (ДБН) "Планування і забудова територій". Зокрема, з'явилося поняття "зеленої лінії" – це означає, що не можна забудовувати парки та рекреаційні зоні, і "блакитній лінії", яка обмежує висотність будівель.
Максимальна щільність забудови становить: для 4-поверхових будинків – 45% площі кожного гектара, для 5-8-поверхових – 40%, для 12-25-поверхових висоток – не більше 30%. ДБН також обмежують і поверховість будівель. У містах з населенням до 50 тис. осіб не може бути вище трьох поверхів, в більших (100-150 тис. осіб) – тільки 9-поверхівки, і лише в мегаполісах – будинки висотою понад 20 поверхів, правда, теж майже без обмежень.
Також нові ДБН забороняють будувати паркінги на території житлових комплексів. Альтернативою повинні стати підземні гаражі або відкриті майданчики за 300-500 м. Від будинку. Крім того, планують організовувати паркування на дахах нежитлових будівель.
Нові норми передбачають створення безбар'єрного проїзду для осіб з інвалідністю, тобто будуть знижені бордюри для заїзду і з'їзду на тротуарах, з'являться доріжки для інвалідних колясок, острівці безпеки на нерегульованих переходах і т.д.