Коли українцям доводиться платити за сусідів. Фото: "Сегодня"
В Україні втрати тепла в мережах та житлових будинках найвищі в Європі. Після подорожчання комуналки суми в платіжках шокували українців: тільки за рік в Києві вартість одного Гкал тепла зросла з 657,24 до 1416,96 гривень. Цього року "космічні" платіжки вказали на цілий ряд проблем в системі опалення. Мешканці самостійно збільшують опалювальну площу (переносять батареї на балкон, прилаштовують мансарди), встановлюють теплолічильники на квартири і не вносять показання приладів обліку. В результаті українцям доводиться платити за своїх сусідів. "Сегодня" з'ясував, як українці "крадуть" один у одного тепло і що робити.
Опалення за рахунок сусідів
Рекордно високі платіжки цього року отримали жителі столичної вулиці Кирилівської, повідомляють в "Київенерго". Так, за опалення квартири площею 88 квадратів довелося заплатити вісім тисяч гривень. У компанії з'ясували причину "космічної" платіжки: виявилося, що в підвальному приміщенні житлової багатоповерхівки знаходиться приватна клініка. Згідно з технічною документацією, "нульовий" поверх – технічне приміщення і опалюватися воно не повинно. Однак клініка провела собі опалення, за яке фактично платили мешканці. Крім того, до будинку прибудували мансарди, які також збільшили опалювальну площу. "Виявилося, що фактична опалювальна площа будинку на 50% більша за задекларовану в технічній документації", – пояснюють в компанії.
До будинку прибудували мансарди. Фото: "Київенерго"
Будинковий лічильник рахує все тепло, яке спожив будинок. Після цю суму ділять на кількість опалювальної площі і розподіляють між власниками квартир. Чим більша квартира – тим більше доведеться заплатити за опалення. Коли платіжки перерахували з урахуванням нових опалювальних площ, власникам "космічної платіжки" нарахували за тепло більше трьох тисяч гривень замість восьми. За "зайве" тепло доведеться платити приватній клініці і власникам прибудованих мансард.
Визначити, що сусіди "крадуть" тепло, можна за допомогою енергоаудиту. На тепловізорі видно, хто збільшив площу своєї квартири за рахунок балкона. Такі "рішення" порушують енергобаланс всього будинку. В результаті в сусідніх за стояком квартирах може бути холодно. Щоб виправити ситуацію, доведеться встановлювати балансувальні клапани на трубах в підвалі. Якщо навіть радіатори не переносяться на балкон, опалювальна площа збільшується, і за "зайві" квадрати платитимуть всі сусіди.
Відповідно до Житлового кодексу, заборонено:
- об'єднувати лоджії і балкони з іншими приміщеннями шляхом розбирання зовнішніх стін (неважливо, несучі вони чи ні);
- переносити на лоджії і балкони батареї центрального опалення;
- об'єднувати квартири по вертикалі з повним або навіть частковим демонтажем міжповерхових перекриттів;
- в процесі ремонту видаляти звукоізолюючу основу підлог;
- демонтувати вентиляційні канали і короби;
- рити льохи, створювати прибудови до квартир, розташованих на перших поверхах багатоповерхівок.
До слова, це не єдиний спосіб, як вам можуть нашкодити сусіди. Найпоширеніша помилка – клаптеве утеплення окремих квартир. Волога накопичується в місцях стику – з'явиться цвіль, стіни нерівномірно нагріваються і охолоджуються – з'являться мікротріщини.
Клаптеве утеплення. Фото: Даниїл Павлов
Підводні камені поквартирних теплолічильників
У Києві встановити лічильник на тепло можна тільки в квартирах з горизонтальною системою подачі тепла – таких будинків в столиці близько 50 тисяч. Більшість багатоповерхівок побудовані ще за часів СРСР і мають вертикальну систему подачі тепла – встановити лічильник можна тільки на весь будинок.
У будинках, де половина мешканців поставили поквартирні лічильники, виникли серйозні проблеми. Як пояснюють в "Київенерго", тепло в такому випадку розраховують за алгоритмом: від показань будинкового лічильника віднімаються сумарні показання всіх квартирних лічильників. Якщо квартира не подає свідчення свого лічильника, платити за неї доводиться сусідам.
Прибудований балкон може збільшити суму в платіжках. Фото: "Київенерго"
"Як свідчить перша половина опалювального сезону, не всі власники індивідуальних лічильників опалення вчасно передають їх показання енергокомпанії. Тому їхні сусіди без лічильників платять більше за тепло. Адже залишок, який накопичується через відсутність показань власників індивідуальних лічильників, розподіляється між споживачами, що не мають індивідуальних приладів обліку", – зазначають в" Київенерго ". Суми в платіжках в таких будинках можуть досягати дев'яти тисяч гривень.
"Як свідчить перша половина опалювального сезону, не всі власники індивідуальних лічильників опалення вчасно передають їх показання енергокомпанії. Тому їхні сусіди без лічильників платять більше за тепло", – пояснюють в компанії.
Потенціал економії величезний
Українці можуть економити мільярди гривень, скоротивши своє енергоспоживання, впевнені експерти. У сусідній Польщі тепловтрати втричі нижчі, в середньому в Європі витрачають в кілька разів нижче енергоресурсів. "За 25 років незалежності північному сусідові ми заплатили понад 100 мільярдів доларів за газ, це ще один ВВП", – заявив заступник голови парламентського комітету з питань паливно-енергетичного комплексу Олександр Домбровський.
За словами віце-прем'єра Геннадія Зубка, втрати газу при опаленні будинків в Україні – 9 мільярдів кубометрів на рік, ще 2,4 мільярда "пропадає" в системі теплопостачання. При цьому 2017-го кубометр імпортного газу обходиться в 245 доларів.
"Україна знаходиться в найенерговитратнішій частини Європи. Тут витрачають найбільше ресурсів, втрати набагато більші, ніж в країнах з схожим кліматом. Інвестиції в енергоефективність можна назвати інвестиціями "без жалю", – розповідає заступник голови директорату Єврокомісії з питань політики сусідства та розширення Катерина Матернова.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Як і навіщо в Україні проводять енергоаудит
В середньому за рік Україна витрачає 32 млрд кубометрів газу, а видобуває близько 20 мільярдів (решту доводиться закуповувати за кордоном). Якщо провести масштабну термомодернізацію всього житлового сектора і збільшити видобуток газу, блакитне паливо можна не імпортувати. Як каже прем'єр-міністр Володимир Гройсман, це б дозволило зміцнити курс національної валюти до рівня 18,5 гривні за долар. "Я бачив нещодавно аналітику, яка показує: якщо б ми добували свій газ в Україні, а не купували його за валюту, долар б сьогодні при всіх тих проблемах, які ми маємо, не коштував би більше 18,5 гривні", – заявив Гройсман в інтерв'ю агентству "Укрінформ".
https://www.ukrinform.ru/