Після того, як Кабмін схвалив законопроект про ринок землі, в українських фермерів виникло чимало запитань. Скільки будуть коштувати наділи? Куди підуть гроші від продажу сільськогосподарських угідь? "Сьогодні" дізналися, яким влада бачить майбутній ринок землі і чого бояться малі фермери.
Фермер з Рівненщини Василь обробляє 20 гектарів паїв самостійно. Показує свої володіння і скаржиться.
"Врожайність слабка, доходу немає. Через це думаю землю продавати", – каже він.
Цього року фермер заробив всього 700 гривень на гектарі сої. Переконаний, такі малі підприємці не можуть конкурувати з агрогігантамі. Тим більше, техніки належної у нього немає, та й вік уже поважний. Тому – "ЗА" ринок землі.
"Я не кажу, щоб кожен її продавав, моя думка – буде хтось купувати, я буду продавати свої паї. У кого є гроші – нехай працює, заробляє. Буде більше врожайність, для України буде більший дохід", – каже Василь Парфута , фермер.
Не планує продавати землю власниця паю на Київщині Анна Іванівна. Каже: дістався він їй у спадок від мами, тому свій наділ здає в оренду.
"Платять 3 копійки, дійсно. Цього року нам платять 4250 грн і ви знаєте, це насмішка над власниками паїв", – ділиться вона.
Але не тільки занадто низька орендна плата бентежить жінку. Каже, в законопроекті про ринок землі нічого не зрозуміло, не можна так спішно цей ринок відкривати. А ціна, яку пропонують чиновники, – взагалі знущання.
"Нехай вони думають, нехай запропонують нам закони, щоб ми вивчили, як далі діяти", – вважає жінка.
Дійсно, Кабмін розраховує, що гектар землі буде коштувати більше тисячі доларів.
"В середньому це 40 тисяч гривень за гектар і вона буде рости ця ціна. В еквіваленті земля буде коштувати на старті в середньому від півтора до 2 тисяч доларів в залежності від регіону", – говорить Тарас Висоцький, заступник міністра розвитку економіки, торгівлі і сільського господарства України.
Після публікації проекту закону аграрії вже протестують і вказують на його недоліки. Вважають: з відкриттям ринку землі закордонні структури скуплять українські угіддя.
"Кому завгодно продавати землю не можна", – переконаний Сергій Божнюк, фермер з Вінницької області.
"Якщо продавати – нехай купує держава і здає її в оренду. Працює підприємство ефективно, з прибутком – далі користується. Не працює-вибачте, треба дати іншим, хто буде працювати", – вважає Іван Андрущак, голова фермерського господарства "Світанок".
Але чиновники заспокоюють.
"Ми зараз активно обговорюємо всі ці норми, всі ті положення, які будуть в нього включені. І ми намагаємося зараз провести максимальну кількість зустрічей, круглих столів з аграріями, з фермерами, з людьми для того, щоб максимально ліберально включити їх у законопроект і врахувати всі побажання", – запевняє Павло Халімон, народний депутат, фракція партії "Слуга народу".
Експерти кажуть: переваг дуже багато, але існують і ризики, які треба враховувати. І ще слід контролювати, щоб не зменшувалося виробництво продукції сільського господарства.
"За останні роки сільське господарство було досить прибутковим бізнесом, тому я думаю, що прибуток залишиться, питання лише в тому, яка буде ціна землі", – вважає Алекс Ліссітса, президент асоціації "Українського клубу аграрного бізнесу".
Купити землю після того, як запрацює ринок землі, планує фермер з Київської області Андрій. Каже, має батьківський пай, в оренду здавати – невигідно, тому 4 роки тому почав сам вирощувати різні культури.
"Хтось зможе купити, хтось зможе продати. Якщо буде можливість, навіть будуть у мене якісь кошти чи можна буде залучити кредитні кошти, я можливо розгляну такий варіант, як придбати землю, якщо вона буде продаватися", – каже Андрій Янішевський, фермер.
Тільки без земельного законодавства допомоги землевласникам не варто чекати. А ось законопроект, який розробляє уряд, дійсно передбачає програми підтримки: кредитування та допомогу малим і середнім фермерам, щоб кожен міг офіційно звернутися в банк і під невеликі відсотки взяти потрібну техніку, купити більше землі і розвивати бізнес.
Мораторій на продаж землі в Україні триває вже 18 років. За ці роки налагодилася не одна схема, як обійти заборону. В уряді запевняють – якщо вивести землі з тіні – економіка буде рости.
За попередніми підрахунками аграрних експертів, після скасування мораторію до семи відсотків власників сільгоспугідь готові їх продати. А придбати можна буде не більше 15 відсотків сільськогосподарських земель області та піввідсотка – земель України. Також забезпечать переважне право орендаря на купівлю ділянки.
"Всі антимонопольні речі будуть задіяні плюс додатково введені і зафіксовані в законі всі обмеження. Основна мета, щоб було економічне зростання, щоб українці стали багатшими і щоб українці нарешті отримали право розпоряджатися своєю власністю", – каже Тарас Висоцький, заступник міністра розвитку економіки, торгівлі і сільського господарства України.
За скільки купувати-продавати землю? Всі ціни будуть реєструватися і будуть в загальному доступі. А права землевласників захищатиме земельну омбудсмен. Врегулювати й упорядкувати це все хочуть до відкриття ринку землі, яке планують на 1 жовтня наступного року.
Новини "Сьогодні" писали, що мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення був введений в 2001 році, а з 2002-го заборона почала діяти як тимчасовий захід – для створення інфраструктури ринку землі. З тих пір його щорічно продовжують. Останній раз закон про продовження мораторію підписав п'ятий президент України Петро Порошенко в лютому-2019.
25 вересня Кабінет міністрів вніс у Верховну Раду законопроект про обіг земель сільськогосподарського призначення.
Гончарук зазначив, що це перший проект закону з пакету щодо земельної реформи. За його словами, ще низку законів внесуть до парламенту народні депутати, які працюють з Кабміном в одній робочій групі.
У свою чергу міністр розвитку економіки, торгівлі і сільського господарства Тимофій Милованов перерахував основні положення обігу земель в Україні.