/ Фото: Анатолiй Бойко, Сьогодні
В Україні тривають проблеми з довгобудами. Громадяни вкладають гроші в квартири ще на етапі будівництва, але за підсумком багато будинків заморожують і не добудовують. Наприклад, в кінці 2019 року "Укрбуд" призупинив будівництво будинків для 13 тисяч сімей.
Тепер влада планує виправити ситуацію, і вже готує відповідний законопроект. У ньому, зокрема, пропонують перекласти добудову проблемних об'єктів на плечі місцевих бюджетів. Наскільки це можливо і правильно, експерти сказати не можуть.
"Бюджет – це кошти платників податків; чому вони повинні піти на вирішення цього питання, а не на, скажімо, розвиток соціальної інфраструктури?" – коментує ситуацію керуючий партнер Товариства девелоперів житла (RED Community) Тетяна Шульга-Забельська.
Комерційний директор "Інтергал-Буд" Анна Лаєвський додає, що на добудову того чи іншого об'єкта буде потрібно в середньому від 500 млн до 1 млрд грн. Якщо врахувати, що тільки в Києві 51 незавершена будівництво, складно уявити, де взяти стільки грошей з місцевого бюджету.
"Було б розумно передбачити можливість муніципальної-приватного партнерства в питаннях вирішення довгобудів. Тобто залучати до проектів приватний капітал, забудовників, які не бояться викликів, мають достатній досвід на ринку, а також фінансову можливість взяти на себе відповідальність реалізувати подібний проект і дати йому другий шанс. При цьому, зрозуміло, бізнесу потрібно розуміти економічну рентабельність (свою вигоду) в даному проекті: це може бути ділянка по сусідству з будівництвом, придатний для забудови, податкові преференції ії, сприяння по частині підключення до інженерних мереж та ін.", – говорить Лаєвський.
Детальніше читайте на сайті "Сьогодні" – Проблеми з довгобудами: українців, які невдало вклалися в будівництво, не захистять
Нагадаємо, раніше криза "Укрбуду" вдалося вирішити – "Київміськбуд" погодився добудувати житлові комплекси, а фінансувати це будуть за рахунок кредитів в держбанках і нерозподіленого прибутку "Київміськбуду":