/ Фото: Данило Павлов, Сьогодні
В Україні пропонують ввести нові правила, за якими всі операції з будь-якою нерухомістю повинні будуть проходити через посередників – брокерів або рієлторів. Про це йдеться в законопроєкті № 3618, зареєстрованому у Верховній Раді. Якщо проєкт приймуть, доведеться оформити паспорт квартири, внести його в спеціальну базу і отримати унікальний номер. Без цього номера не можна буде навіть подавати оголошення.
Автори законопроєкту запевняють: оновити правила потрібно для детінізації операцій з нерухомістю. Але кандидат економічних наук Олександр Хмелевський вважає, що проєкт призведе до втрат для власників, покупців і орендарів, навіть якщо в якійсь мірі і виведе ринок з тіні.
"Обов'язкова участь рієлторів буде означати, що при складанні договору купівлі-продажу людям доведеться платити комісію, зазвичай близько 5%. Це кілька тисяч доларів. Доведеться платити комісію рієлтору і при підписанні договору оренди. Для рієлторів такий закон може бути вигідний. Попит на їхні послуги зросте. Сертифікація та екзаменація не складе серйозних проблем. Як показує досвід сертифікації інших видів діяльності, іспити нескладні і їх може пройти людина, знайома з основами законодавства в своїй сфері. Однак за обов'язкове навчання та іспити доведеться заплатити", – каже Хмелевський.
Детальніше про законопроєкт читайте на сайті "Сьогодні" в спеціальному матеріалі "Українці не зможуть без посередника здати або продати нерухомість: що готують депутати".
Також фахівці розповідали новинам "Сьогодні", що буде з українським ринком нерухомості після карантину: