Фото: stroyobzor.ua
5 вересня 2018 року Кабінет міністрів затвердив постанову №711 , згідно з якою мешканці багатоквартирних будинків можуть відпрацювати свої борги . Так , якщо у людини є заборгованість , вона може укласти договір безпосередньо з самим ОСББ і відпрацювати свій борг або ж зменшити його суму .
Радник Адвокатського бюро " Spenser & Kauffmann " Максим Литвин каже , що схожий механізм працював і раніше , але зараз в нього внесли деякі зміни.
"Такий порядок затверджується КМ України не вперше . Зокрема , раніше діючий порядок розрахунків за такі операції затверджений КМ України постановою №1521 від 11 жовтня 2002 року" , – нагадав Литвин.
Наприклад , зараз можна виконати роботи лише на суму , яка буде меншою від суми боргу , або ж сумірною йому . До цього можна було вказувати в договорі суму , яка перевищувала розмір боргу , або ж виплачувати людині готівку за виконану роботу . Правда , у цього обмеження теж є свої підводні камені .
Експерт зазначає , що багато робіт по ремонту / реконструкції ( особливо в старих будинках ) виконувалися окремими мешканцями , які ніколи не були боржниками зі сплати внесків та платежів , пов'язаних з утриманням багатоквартирного будинку . При цьому такі роботи ( іноді досить дорогі ) виконувалися співвласниками за власною ініціативою або через велику необхідність , наприклад , протікає дах і т.д.
"Пізніше , за попередньою домовленістю з ОСББ або через судові процеси ( в разі небажання / бездіяльності ОСББ ) вартість здійснених робіт могла бути віднесена співвласнику в рахунок майбутніх платежів перед ОСББ . За новим порядком сума за договором про виконання робіт не повинна перевищувати суму заборгованості " , – пояснює Литвин.
Нагадаємо, раніше ми розповідали, як українці об'єднуються в ОСББ і захищають свої права, а також з якими проблемами стикаються члени ОСББ.
Детальніше про те, як можна списати борги за комуналку, читайте в матеріалі сайту "Сегодня": Як списати борги за комуналку: в Україні ввели нові правила