Афери в Україні все частіше йдуть в онлайн, наприклад нещодавно шахраї освоїли новий спосіб інтернет-обману. Однак аферисти не забувають і про "традиційні" злочинні схеми. Наприклад, так звані "чорні" ріелтори і "чорні" нотаріуси в змові із суддями й адвокатами все частіше обманюють покупців нерухомості.
Так, співробітники СБУ затримали сімох членів такої банди. Новини "Сьогодні" відшукали жертв шахрайської схеми.
Жертва квартирної афери Ольга Шенера купила однокімнатну квартиру два роки тому, зробила ремонт, але вже через чотири місяці зіткнулася з проблемою.
"Поштою отримала повідомлення з прокуратури, що був накладений арешт на квартиру", – каже Ольга.
Вона купила житло за 25 тис. доларів у ріелтора, якого порадила подруга. Документи на нерухомість перевірили в бюро технічної інвентаризації (БТІ).
"Вона говорила, що квартира "чиста", що це бабуся відписала онуці. Онуці ця квартира, мовляв, не потрібна, вона просто не живе в Києві", – розповідає Ольга.
Згодом виявилося, що ніякої внучки у бабусі не було. А після її смерті квартира повинна була відійти місту.
Під час слідства Ольга дізналася, що в справі працювали два ріелтори: одна шукала квартири із самотніми власниками, які згодом за дивних обставин помирали, друга – довірливих покупців. Афер провернули на п'ять мільйонів гривень.
"Якщо квартиру перепродовували за останній рік кілька разів, дуже уважно до цього поставтеся. Нещодавно заарештували чергову банду чорних реєстраторів", – попереджає віце-президент Асоціації професійних управителів нерухомістю Анатолій Топал.
Два судді, кілька нотаріусів та адвокатів три роки діяли за схемою: до суддів в Донецькій або Херсонській області надходив позов про присвоєння комунальної нерухомості однією особою, тільки за різними паспортами. Судді виносили вирок, а нотаріуси спішно переоформляли право власності.
З 2015 року Мін'юст відкрив реєстри нерухомого майна. Переглядати їх можуть усі, а перереєструвати нерухомість – тільки авторизовані нотаріуси. І ось серед них виявилося чимало нечистих на руку.
"За ніч можуть вашу нерухомість перереєструвати на інших осіб, це можливо", – застерігає Топал.
У Мін'юсті визнають: реєстри після відкриття не захистили належним чином. Тому тепер працюють над виправленням помилок.
"Ми хочемо, щоб вчинення ризикованих реєстраційних дій було можливе тільки з великим набором необхідних документів, підтягуванням іншої інформації, судових рішень", – каже директор Департаменту державної реєстрації та нотаріату Міністерства юстиції України Владислав Власюк.
Ошуканих квартирними шахраями, які залишаються без надії повернути вкрадені гроші, тисячі по всій країні.
Нагадаємо, раніше новини "Сьогодні" з'ясували, як не орендувати неіснуюче житло на час відпустки в Україні.