Ринок нерухомості в Донецьку обвалився. Фото: Web Realtor
У Національному банку України кажуть, що ціни на житло в Україні активно падають і вже майже досягли критично низького рівня. Згідно з останніми звітами НБУ, житло в Україні продається практично за собівартістю. Причиною всьому стало відсутність попиту. Експерти відзначають, що в 2018 р ціни на нерухомість будуть стабільними з тенденцією до невеликого зниження.
Незважаючи на те, що ціни на покупку нерухомості в цьому році залишаться стабільними, вартість оренди буде продовжувати рости, що обумовлено високим попитом. Традиційно піковим часом збільшення орендної плати стане серпень-вересень. Саме тоді в Україні спостерігається найактивніший сезон, коли выдбуваються практично всі рухи на ринку.
"Оренда зростає. Ціни вже давно перейшли в гривню і, в принципі, оренда на недороге житло в 2016-2017 р зросла, на дороге житло вона залишається на більш стабільному рівні. Думаю, що в 2018 р незначне зростання таки буде, тому що попит є, а кількість об'єктів в оренду не збільшується, а це дає можливість підвищувати на неї ціни", – говорить голова комітету Асоціації фахівців з нерухомості України Едуард Бразас.
Ціни на оренду ростуть тільки в тих містах, де є на неї попит – в таких, як Київ, Львів, Одеса, Харків і Дніпро. В інших же містах оренда дорожчатиме. За оцінками експертів, за 2017 року ціни на оренду нерухомості у нас піднялися на 15-20%.
"Наприклад, якщо на початку 2017 р у нас ще зустрічалися малометражні однокімнатні квартири за ціною 4 тис. грн на місяць, то до кінця року щастя було, якщо ви знайдете за 5 тис. грн. Те ж саме продовжується в 2018 р, однокімнатні, бюджетні квартири підповзають вже до 6 тис. грн", – говорить голова нацради Ріелторської палати України Віктор Неси.
Більше читайте в матеріалі сайту "Сегодня": Що буде з ринком нерухомості в Україні: різкий обвал або зростання цін.