Скільки доведеться заплатити за нерухомість.
До липня українцям будуть приходити платіжки за " зайві " квадрати нерухомості . Уже кілька років як в Україні ввели податок на нерухомість – за кожен квадратний метр понад норму потрібно заплатити від 0 до 1,5 % від мінімальної зарплати . Податкову ставку і норму нерухомості визначають органи місцевої влади , а сам податок поповнює місцеві бюджети . Сайт "Сегодня"з'ясував , кому і скільки доведеться заплатити за нерухомість і що загрожує боржникам .
Як розрахують податок
З 2015 року , після того , як парламент вніс зміни до Податкового кодексу , податки стягуються не тільки за будинки і квартири , а й гаражі , літні кухні , льохи і сараї . Правда варто відзначити , що більшість міських і сільських рад для господарських будівель встановили нульову податкову ставку .
Відповідно до Податкового кодексу , заплатити податок доведеться за : житловий будинок , прибудову до будинку , квартиру , кімнату в комуналці , будинок на дачі , сарай , гараж . До того ж , згідно із законом не оподатковується майно сиріт та одиноких матерів , які виховують дитину – інваліда . Не потрібно платити податок з дитячих садків , комунальних будівель , храмів .
Базу оподаткування визначає місцева влада , однак в Податковому кодексі сказано , що не можна стягувати гроші за квартиру площею менше 60 квадратів і будинок від 120 квадратних метрів . Якщо сім'я володіє і будинком і квартирою , норма сукупної площі починається від 180 квадратів . Ставка податку може коливатися від 0 до 1,5 % від мінімальної зарплати за кожен квадратний метр понад вказану норму . Наприклад , в Харкові вирішили стягувати податок за квартиру площею від 60 квадратів і вдома від 120 квадратів в розмірі 1 % від мінімалки .
Фото: архів
У Києві також потрібно платити за квартиру , якщо її площа перевищує 60 квадратів . Житель столиці з квартирою в 100 квадратів заплатить податок за 40 метрів . В цьому році прийде платіжка за минулий , тоді податкова ставка була в розмірі одного відсотка від мінімалки – за 40 квадратів доведеться віддати державі 551 гривню . У наступному році українці заплатять за цей рік . Як йдеться на сайті КМДА , податкову ставку скоротять до 0,75 % від мінімалки , сорок квадратів обійдуться вже в 960 гривень .
До 1 липня податкова служба розішле рішення – повідомлення та квитанції із сумами податку . Заплатити потрібно не пізніше 28 серпня. Якщо прийшла квитанція про сплату податку на квартиру , яку , наприклад , вже продали , або ж якщо квитанція не прийшла , але по закону нерухомість повинна обкладатися податком , потрібно звернутися до місцевого відділення Фіскальної служби .
Що загрожує боржникам
Якщо не оплатити податок в серпні і прострочити платіжку на місяць , доведеться заплатити штраф у розмірі 10 % від податку , якщо ж заплатити за нерухомість в жовтні , сума штрафу досягне 20 % від нарахованого податку . Відповідно до закону , податковий інспектор має право накласти на частину майна податкову заставу . Крім того , за несплату податків передбачена кримінальна відповідальність ( ст . 212 ККУ ) .
В наступному році суми в платіжках зростуть в два рази
Фото: архів
Наприклад , якщо зараз при ставці податку в 1 % за " зайві " 60 квадратів потрібно заплатити 826,8 гривні , вже в наступному році за цю ж площу доведеться віддати вже 1920 гривень . Згідно бюджетної резолюції , в 2018 – му мінімальна зарплата може вирости до 3723 гривні , з 2019 року – 4173 гривні , з 2020 року – 4425 гривень . Це означає , що за 2018 й рік податок на нерухомість для такої квартири може скласти 2233 гривні , а за 2019 й – 2503 гривні .
Крім того , власникам великого житла ( понад 300 квадратних метрів для квартир і 500 – для будинків ) доведеться додатково заплатити 25 тисяч гривень . Наприклад , власникові квартири площею 310 квадратних метрів в Києві до 1 липня має прийти платіжка на 28 тисяч гривень .