/ Фото: Анатолiй Бойко
Прибутковість будівництва житла в Україні зменшиться через зростання конкуренції та собівартості, а попит залишиться обмеженим через низьку платоспроможність населення. До такого висновку дійшов Національний банк України (НБУ) в звіті про фінансову стабільність.
Серед причин зростання конкуренції – скорочення кількості ділянок під забудову і нові державні будівельні норми, що обмежують щільність забудови.
Крім того, пропозиція все ще значно перевищує попит. За прогнозами НБУ, навіть при зростанні номінальних доходів платоспроможний попит залишається обмеженим. Пропозиція продовжує зростати, хоча є підстави очікувати його уповільнення.
"Банки відновлюють іпотечне кредитування, але на сьогодні обсяги іпотеки не впливають на цінову динаміку на ринку житлової нерухомості", - повідомив директор департаменту фінансової стабільності НБУ Віталій Ваврищук.
За даними НБУ, ціни на ринку житла стабілізувалися вперше за останні чотири роки.
Старе житло продовжує дешевшати: за підсумками березня-2018 середня ціна 1 кв. м київського житла на вторинному ринку знизилася на 2% в доларовому еквіваленті в порівнянні з 2017 роком (на 14% – в еквіваленті євро). Водночас ціни на первинному ринку в доларовому еквіваленті зросли на 1% до попереднього року, у гривнях практично не змінилися.
У першому кварталі 2018 року обсяг введеного в експлуатацію житла знизився на 15% в порівнянні з 2017 роком і становив 975 тис кв. м. Понад 43% нового житла в багатоквартирних будинках припало на Київ і Київську область, на другому і третьому місцях – Одеська та Львівська області.
Раніше сайт "Сегодня" розібрався, де вигідніше жити в Україні – в квартирі або приватному будинку.