/ Фото: Анатолiй Бойко, Сьогодні
Після запланованого на осінь 2020 року відкриття ринку землі в Україні буде продаватися близько 3% сільськогосподарських земель в рік. Такий прогноз озвучив глава комітету Верховної Ради з питань аграрної політики та земельних відносин Микола Сольський (фракція "Слуга народу") на конференції з реформи управління земельними відносинами.
"Те, що ми бачимо, по емфітевзису (спосіб обійти земельний мораторій. – Ред.), договорами оренди, і очікуванням – приблизно 3% земель в рік буде продаватися. Це наша статистика, і вона збігається зі статистикою країн, які мають схожу історію. У Молдові та інших країнах, де сталося розпаювання, населення продає близько 3-4% земель в рік. Ринок уже існує", – сказав Сольський.
За його словами, в Україні за останні три роки укладені договори емфітевзису і інші договори більш ніж на 40 років на 1,2 млн га.
"З 3 млн га земель особистого селянського господарства (не під мораторієм. – Ред.) за останні два роки вже продано 900 тис., в тому числі компаніям, фермерам", – сказав депутат, зазначивши, що за останні п'ять-сім років не спостерігається укрупнення великих підприємств або зникнення дрібних.
"У всіх підприємств і фермерів в 99% договорів є право на покупку цих земель", - додав він.
Нагадаємо, раніше президент України Володимир Зеленський розвіяв міфи і "страшилки" про доступ іноземців до ринку землі. В команді президента також пояснили, що означає повноцінне право володіння земельними ділянками.
Як відомо, мораторій на продаж земель с/г призначення був введений в 2001 році, а з 2002-го заборона почала діяти як тимчасовий захід – для створення інфраструктури ринку землі. З тих пір її щорічно продовжують. Останній раз закон про продовження мораторію підписав п'ятий президент України Петро Порошенков лютому-2019.
Якщо у Верховній Раді і вирішать зняти мораторій, ситуацію це не змінить, тому що парламент спочатку повинен розглянути і прийняти закон "Про обіг земель", який би врегулював всі аспекти продажу ділянок. Вже планується внесення документа на розгляд парламенту.
Законопроект про обіг земель сільгосппризначення, який повинен бути внесений в Раду до 1 жовтня, передбачає обмеження на покупку у вигляді 15% сільгоспземель області і 0,5% – країни при відсутності таких обмежень для орендарів, а також мінімальну ціну продажу на рівні нормативної грошової оцінки (НГО). Серед інших умов – першочергове право орендаря на викуп і можливість покупки нерезидентами (виключаючи представників країни-агресора) тільки через реєстрацію компанії резидента в Україні.