/ Фото: Данило Павлов, Сьогодні
Перший заступник глави Національного банку України Катерина Рожкова недавно заявила, що 2020 рік має стати роком повноцінного відновлення іпотечного кредитування. Схожу думку вже висловлювали і експерти в сфері нерухомості. Так, вони наголошували на тому, що через зниження облікової ставки іпотека стане доступнішою і вигідною для українців.
Сайт "Сьогодні" також розпитав експертів про те, що ж не так з іпотекою в Україні і чому українці вважають за краще обходити її стороною. Михайло Поленніков, провідний судовий експерт лабораторії економічних досліджень КНДІСЕ, зазначає, що іпотечне кредитування не може виконувати свою основну функцію – забезпечити населення житлом при можливості укладення договору з мінімальним початковим внеском на 10-20 років.
"Це пов'язано з досить високою процентною ставкою, яка досягає 20% річних, а в деяких випадках, з урахуванням додаткових витрат на страхування життя і предмета іпотеки, може досягати 25% річних. При цьому в Європі цей показник не перевищує 6-7%" , – пояснює Поленніков.
Через високі відсотків і тривалого проміжку часу, на який береться кредит, позичальник в результаті виплачує банку в процентах стільки, що вистачило б на покупку ще однієї квартири.
Саме тому відсоток угод купівлі житла в іпотеку в Україні досить низький. Дарина Бедя, керівник з розвитку проектів компанії Citex Development, зазначає, що в 2019 році кількість угод на первинному ринку за допомогою іпотеки залишалося таким же, як і в 2018 році – не більше 2,5% від усього обсягу проданих квартир.
Читайте докладніше на сайті "Сьогодні" в спеціальному матеріалі: "Доступне житло для українців: що "оживить" іпотеку в країні".
Нагадаємо, раніше новини "Сьогодні" також розповідали про те, що народні депутати в Раді проголосували за усунення з ринку нерухомості посередників. Подробиці – в сюжеті: