Кредитне житло. Банку буде простіше відібрати у неплатника / Фото: Анатолiй Бойко
Уряд збирається оживити кредитування в Україні, запропонувавши нові закони. Як повідомляє прес-служба Мінекономрозвитку і торгівлі, ними підготовлено два законопроекти, що кардинально змінюють схему видачі позик.
Суть у тому, що вводиться довірче управління великим кредитним майном (транспорт, земля, нерухомість) замість взяття його банком у заставу як забезпечення кредиту. Тобто власником кредитного автомобіля буде банк, а людина, яка купила машину, стане їздити по довіреності, поки не розрахується за неї. Іпотечна квартира буде вважатися орендованою у банку.
В результаті громадяни зможуть платити менші відсотки за банківськими кредитами, але ризикують втратити взяте в розстрочку майно, затримавши платіж. Банкіри отримають "важелі" для боротьби з недобросовісними позичальниками, а натомість знизять відсотки, так як ризик неповернення кредиту мінімізується. При несплаті протягом 1-2 місяців внесків по кредиту, боржник без суду втрачає майно, і вже виплачені гроші.
Зараз навіть при тривалому простроченні оплати банкам складно виселити боржника з квартири (суди тягнуться роками), трохи простіше відібрати транспортний засіб.
Фінаналітики вважають, що законопроекти добре захищають права кредиторів і безжальні до позичальників, тому їх треба доопрацювати.
"Якщо я, наприклад, взяв житло в іпотеку, сплативши 30% або 50% вартості, то воно на третину або наполовину вже моє, але законопроекти цього не враховують, — говорить незалежний фінексперт Ігор Шевченко. — Треба прописати механізм захисту сумлінного платника при форс-мажорі, наприклад важкої хвороби, втрати роботи. Тоді ця ідея може бути реалізована".