Українці скаржаться на ЖЕКи, але все одно ними користуються. Хоча за новим законом ЖЕКи давно повинні зникнути. Їх могли замінити "ефективні" керуючі компанії або ОСББ. Нам так обіцяли, але дива не сталося.
Капітальних ремонтів – ніколи не було. Тріщини на всю стіну, затоплені підвали, діряві дахи, грибок в квартирах. Такі будинки рано чи пізно стануть аварійними і непридатними для життя. Питання тільки в тому, коли це станеться – через п'ятнадцять років чи через п'ять.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
"Какие капремонты? Их сложно заставить даже влажную уборку в подъезде сделать", – жалуется жительница хрущевки Елена Вячеславовна.
"Які капремонти? Їх складно змусити навіть вологе прибирання в під'їзді зробити", – скаржиться мешканка хрущовки Олена В'ячеславівна.
Тож витирати пил на сходовій клітці їй доводиться самій. Мешканцям також довелося самим закривати дірки, які залишилися після того, як ЖЕК зробив ремонт в під'їзді.
Але найбільша проблема в цій хрущовці – дах. Він дірявий. Під час злив – протікає. Вода заливає під'їзд.
Кілька місяців тому місцеві жителі вже скаржилися, що через отвори в покрівлі сюди потрапляють голуби. Все навколо – в пташиному посліді. Жахливий запах просочується до квартир на п'ятому поверсі, люди хворіють, починається кашель, алергії.
Мітинги і скарги нічого не дають. Так чому б не зробити наступний крок – просто не розпрощатися з ЖЕКом, розірвати договори з ним? Чому не знайти заміну ЖЕКу? Людей старшого віку сама постановка питання шокує.
А можливість поміняти свій ЖЕК на іншу керуючу компанію в українців тепер є. Механізм прописаний ось в цьому законі – "Про житлово-комунальні послуги", який нещодавно прийняла Верховна Рада. Жителі можуть передати право обслуговувати свій будинок управителю – ось такий новий термін з'явився. Цим управителем може бути приватна компанія або навіть одна людина – фізична особа-підприємець. Ця компанія або ФОП наймають виконавців послуг – наприклад, прибирання, ремонти, вивезення сміття, дезінфекція. І несе відповідальність за те, щоб все робилося якісно. А мешканці платять тільки за фактом отримання послуги. Брудно в під'їзді – за прибирання можете не давати ні копійки. Незадоволені своїм управителем – можете поміняти його на іншого.
Так написано в законі. А як буде насправді? Система, яку запускають в Україні, дуже схожа на ту, що діє в Польщі. Порівняємо ситуацію в двох країнах. Чи є у нас достатньо тих самих приватних керуючих компаній або ФОПів, які зможуть замінити ЖЕКи?
У Польщі закон вже давно працює на повну. Жорстка конкуренція, великий вибір. Мешканці будинків можуть найняти будь-яку компанію, що управляє.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
По всій Польщі провели тепломодернізацію – утеплили стіни, покрівлі. Тут замінили внутрішні комунікації. Після утеплення будинок має і вигляд інший, і тепла споживає вдвічі менше.
У Польщі – десятки тисяч компаній, що управляють. Це справжній ринок комунальних послуг. Фірми конкурують між собою, вони намагаються запропонувати кращі умови, вони борються за те, щоб жителі будинків вибрали саме їх.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
А ось жителі такий же київської хрущовки від ЖЕКу, здається, вже нічого не чекають. Роками просили зробити хоча б косметичний ремонт в під'їзді. Зрозуміли, що це безнадійно. Скинулися по шість тисяч гривень з квартири, і зробили все самі.
Але що робити з тріщинами в стінах і в фундаменті? Тут вже своїми силами не впораються. Створювати ОСББ люди бояться. Та й не проголосують всі.
Скористатися можливостями, які дає новий закон про Житлово-комунальні послуги, і вибрати іншу керуючу компанію, люди теж бояться. Чи можна вірити приватним фірмам? Чи не обдурять їх в черговий раз? Та й який буде тариф для таких старих будинків? Бізнес собі в збиток не працюватиме.
У будь-якому випадку – мешканці будь-якого старого будинку опинилися в складній ситуації.
Згідно із законом, ухваленим Радою ще два роки тому, саме вони є власниками будівлі – включно з затопленим підвалом або дірявим дахом. І провести ремонт, відповідно, це теж їхня турбота. А ось закон про Житлово-комунальні послуги, в якому прописано механізм переходу від ЖЕКу до керуючої компанії, поки що не діє. Після того, як проголосувала Рада, його ще має підписати президент.
Раніше стало відомо, як в Києві позбутися "поганого" ЖЕКу.