Зараз, за законом, приватизація земель доступна кожному українцю. Для того, щоб безоплатно отримати 5 ділянок для різних потреб, необхідні дві речи – повноліття та паспорт громадянина України.
Проте далеко не всі можуть скористатися своїм правом на землю. Виною всьому – бюрократична тяганина і висока корупція, яка перетворює процес безоплатної приватизації ділянки на дуже дорогу процедуру, яка не по кишені більшості людей.
"Саме питання виділення землі є вкрай коррупційним. Далеко не завжди органи місцевого самоврядування виділяють землю в визначені законом терміни, найчастіше питання навмисне затягується", – говорить Ян Левітас, партнер JN Legal.
Микола Максимов, адвокат ЮК RIYAKO & PARTNERS, зазначає: якщо людина захоче зробити все за законом і нікому не давати хабаря – вона просто загрузне у судових розглядах, але так ніколи і не отримає заповітну земельну ділянку.
"Процедура приватизації земельних ділянок досить витратна, а безкоштовність носить фіктивний характер. У великих містах за супровід процедури приватизації "під ключ" фахівці в сфері оформлення землі візьмуть від 2 тис. доларів. Навіть якщо громадянин захоче оформляти землю самостійно, йому будуть потрібні послуги землевпорядників, які підготують документи для приватизації (без цього ніяк не обійтися). Вартість таких послуг в середньому становитиме 12-20 тис. грн", – говорить Максимов.
Юристи додають: органи місцевого самоврядування навмисне затягують процес оформлення земель, щоб ділянка пішла насамперед "своїм" людям.
"У більшості випадків земельні ділянки надаються особам, які не мають нічого спільного з селом і сільським господарством. Вони не проживають в сільській місцевості, ніколи не працювали на землі, головна мета цих людей – безкоштовно отримати землю і її продати. Тобто звичайне збагачення. Після отримання такої землі в подальшому її продають, тому що мораторій на неї не поширюється. Тому і виникла ситуація свідомого скорочення вільних земель. А українці, які проживають в сільській місцевості, ті, які дійсно хочуть працювати на землі, не можуть її отримати, оскільки вільних земельних ділянок вже немає", – пояснює Олеся Романенко, керуючий партнер і керівник практики земельного права OLSTEN PARTNERS LAW COMPANY.
Детально про те, як відбувається приватизація, читайте в матеріалі "Землі на всіх не вистачить: з якою проблемою можуть зіткнутися українці".
Нагадаємо, зараз, згідно із законом, українці мають право безкоштовно приватизувати п'ять ділянок землі – для будівництва будинку, дачі, гаража, садівництва і земельних робіт. Але цю норму можуть прибрати, коли запрацює земельна реформа.
Раніше новини "Сьогодні" розповідали, яким влада бачить майбутній ринок землі і чого бояться малі фермери: