Українцям вже давно продають нежитлову нерухомість під виглядом житлової, але це не єдина проблема. Нежитлові приміщення в столиці і не тільки, все частіше стають житловими або навіть виробничими. Туди селять людей, облаштовують кафе або майстерні. Причому часто роблять це нелегально і без згоди жителів. Чому це може бути небезпечно і що робити в такій ситуації?
Нещодавно мешканці будинку в спальному районі Києва помітили, що на поверсі, де знаходиться інженерне обладнання та комунікації, і навіть немає вікон, хтось оселився.
"Ми побачили спочатку, що туди люди піднімаються, потім почали бачити постійно, день у день. Деякі з них працюють двірниками, не знаю – всі чи не всі. Їх проживає не менше п'яти осіб там", – розповідає Юлія, мешканка будинку.
Юлія каже: невідомі нелегально живуть в технічному приміщенні вже кілька місяців. Відкривають двері власними ключами, заносять домашні речі, готують. Мешканці побоюються, що поселенці можуть пошкодити мережі і викликати комунальну аварію.
"У нас сталася аварія, тут текла вода з технічного поверху. Ми стали підніматися – закрито і туди заходять якісь незнайомі люди. Ми хотіли дізнатися у працівників ЖЕКу, а вони сказали: як станете ОСББ, тоді знатимете, хто у вас живе", – каже Неля, мешканка будинку.
А ще жителі впевнені: незаконні поселенці не платять за комуналку, а тепло і електрику споживають за їх рахунок. Новини "Сьогодні" спробували потрапити до приміщення, але їм ніхто не відкрив. За роз'ясненнями ми попрямували до ЖЕКу, адже, за версією людей, це він поселив комунальних працівників на техповерх. Але ЖЕК стверджує, що нікому нічого не здає. І перевіряти факт нелегального заселення разом з "Сьогодні" відмовляється.
Парадоксальних ситуацій багато не тільки в столиці. На технічному поверсі багатоповерхівки в Броварах розмістився цілий швейний цех. Забудовник продав нежитловий поверх підприємцям.
"Я живу на 16-му поверсі. Спеціально купувала квартиру на 16-му поверсі, щоб був останній поверх – не було сусідів над головою. Але через наш поверх – постійний рух сторонніх людей. Звукової ізоляції немає, чутно всі звуки", – розповідає Євгенія, мешканка будинку.
"Ну ми ж дорослі люди і розуміємо, що якщо раптом якийсь недопалок, іскра, то швейний цех це якесь виробництво там: синтепон, пух, шкіра... Згорить останній поверх. Це елементарно", – додає Ігор, мешканець будинку.
Експерт з питань ЖКГ Андрій Никончук підтверджує: використання технічних приміщень не за призначенням – дійсно небезпечне. Особливо, коли люди там живуть:
"Це, безумовно, порушує права мешканців – використання їх спільної власності. Наслідки будь-які – виникнення аварійної ситуації, вибух, пожежа. А притягнути людей до відповідальності досить складно, адже юридично їх там немає.
Експерт радить створювати ОСББ і брати управління будинком у свої руки. А якщо такої можливості немає, принаймні, відстежувати і документувати порушення.
Нагадаємо, раніше новини "Сьогодні" також розбиралися в проблемі недобудов в Україні. Експерти розповіли, як розпізнати нечесного забудовника і не потрапити в халепу.