Українці втрачають тисячі гривень при пошуках житла в оренду. "Сегодня" з'ясували, на що слід звертати увагу, щоб не стати жертвою аферистів.
Однокімнатну квартиру в Києві недалеко від метро пропонували в оренду за 5900 гривень плюс "комуналка". Таке оголошення на одному з популярних сайтів привабило студента Миколи Латчука. Йому з дівчиною саме підвищили плату за оренду кімнати, тому не гаючи часу він набрав господаря, а той перенаправив до ріелторів.
"Я їм дав гроші, вона мені – оригінал договору. І направила мене за адресою. Там ми повинні були зустрітися з агентом. Я йому телефоную, а він мені каже, мовляв, господар більше не хоче здавати, шукайте іншу квартиру", – згадує Микола.
Гроші хлопцеві не повернули, на телефонні дзвінки не відповідають, а офіс, в якому ще кілька годин тому укладали договір – виявився закритим.
На таку схему потрапляє чи не кожен третій клієнт, говорить агент з пошуку нерухомості Олександр Бойко. Він радить не віддавати гроші раніше, ніж ви побачите запропоноване житло.
"Обов'язково потрібно подивитися документи керівника. Юридична особа повинна мати або статус приватного підприємця... І потрібно подивитися подивитися вид діяльності, щоб переконається в тому, що вони можуть займатися здачею в оренду", – говорить Бойко.
Фахівець додає – якщо гроші просять наперед, за договір або за контактну базу власників квартир, швидше за все, це шахраї. Крім того, попередити про аферу може і ціна житла – якщо вона нижча за ринкову на 10% і більше.
Але повернути свої гроші можна, вважає юрист Павло Богомаз.
"Що повинна людина зробити? Викликати або 102, якщо вона знаходиться в офісі шахраїв, або подавати заяву в поліцію, наприклад, якщо людина просто на картку заплатила гроші. Поліція приймає заяву, реєструє кримінальне провадження, збирає докази", – говорить юрист.
За його словами, доказами можуть бути договір, записані телефонні розмови, номер карти, куди людина переказала гроші. Далі – справа за правоохоронцями. Микола Лутчак вже написав заяву в поліцію і чекає відповіді. Якщо шахраїв затримають, їм загрожує до трьох років позбавлення волі.
Нагадаємо, раніше повідомлялося, що в Україні виводять оренду житла з тіні. Як заявив віце-прем'єр-міністр – міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Геннадій Зубко, зараз йде розробка законопроекту про інститут орендного житла. Ще в серпні 2018 року в Мінрегіоні повідомляли, що законопроект про оренду житла розробляється давно, але існуючий варіант "не охоплює всіх проблем, які хвилюють людей і на вирішення яких має бути спрямований новий документ".
Детальніше читайте в статі "Сегодня": "Прибуткові" будинки по-новому: хто зможе зняти квартиру в орендному будинку і якими будуть ціни.