Після недавнього гучного скандалу з недобудовами компанії "Укрбуд" уряд продовжує вживати заходів, спрямованих на посилення прозорості первинного ринку нерухомості і нагляду за діяльністю забудовників.
Наприклад, 18 грудня Кабмін прийняв постанову про передачу Державної іпотечної установи (ДІУ) в управління Міністерству фінансів. Про це повідомили в пресслужбі Мінфіну.
"Прийняття постанови створює передумови для збільшення доступності будівництва нового житла для громадян України ", – пояснили в міністерстві.
Крім того, Кабмін прийняв постанову про надання державної гарантії за позиками ДІУ. Тепер Міністерство фінансів уповноважене на підписання документів про надання державної гарантії для забезпечення виконання боргових зобов'язань за позиками ДІУ.
"Документ сприятиме проведенню Мінфіном єдиної державної фінансової політики у сфері розвитку ринку іпотечного кредитування", – зазначили в пресслужбі міністерства.
Нагадаємо, 17 грудня в Національному банку України (НБУ) повідомили, що для відновлення іпотечного кредитування потрібно жорстко регулювати діяльність забудовників.
"Оскільки цей ринок є соціально важливим, його регулювання має бути так само жорстким, як і регулювання банківського сектору. Повинна бути забезпечена повна прозорість структур власності компаній-девелоперів, вони повинні нести відповідальність за несвоєчасне виконання будівельних робіт", – заявили в Нацбанку.
Без підсилення регулювання первинного ринку житлової нерухомості відновлення іпотеки буде вкрай повільним, незважаючи на очікуване зниження процентних ставок.
Незважаючи на невеликі обсяги іпотечного кредитування, будівництво нині на підйомі: за 9 місяців 2019 року в Україні введено на 36,6% більше житла, ніж за аналогічний період минулого року.
Однак проблеми на цьому ринку накопичуються. Зокрема, на кінець серпня 2019 року в Києві вже налічувалося 66 житлових комплексів, які мають ознаки довгобудів або недобудов. Загальна кількість квартир в недобудовах в півтора раза перевищує середню річну кількість нових квартир у Києві за останні п'ять років.
Раніше сайт "Сьогодні" повідомляв про те, що "Укрбуд" зупинив будівництво житла для 13 тисяч сімей. Причиною став конфлікт між колишнім і нинішнім керівництвом компанії. "Київміськбуд" погодився добудувати житлові комплекси "Укрбуду" після заяви президента Володимира Зеленського.
Як очікується, недобудовані житлові комплекси "Укрбуду" фінансуватимуть, використовуючи кредитні кошти держбанківі нерозподілений прибуток "Київміськбуду".