Фото: Pixabay
Законопроект про обіг земель сільськогосподарського призначення, який повинен дати старт проведенню земельної реформи в нашій країні, практично готовий, однак Міністерство аграрної політики і продовольства не поспішає вносити його до парламенту, оскільки чекає зручного політичного моменту. Про це повідомив перший заступник міністра аграрної політики і продовольства України Максим Мартинюк.
"Законопроект про обіг земель сільгосппризначення практично готовий ... Але законопроект не буде внесений до Ради до тих пір, поки ми не побачимо, що у нього є шанси на схвалення. Нам не потрібен процес, нам потрібен результат. А внести законопроект і там його провалити – це найгірше, що можна зробити. Вже краще продовжувати мораторій, ніж так ... Технічно Україна повністю готова до запуску земельного ринку, політично – ні ", – розповів Мартинюк.
За словами Мартинюка, згідно з цим документом, купувати земельні ділянки сільгосппризначення, в разі запуску ринку землі в Україні, зможуть виключно громадяни України – фізичні особи, при цьому максимальний поріг власності одного громадянина не буде перевищувати 200 га.
Разом з тим, у відомстві тривають дискусії щодо можливого допуску до торгів невеликих господарств – юридичних осіб з рядом кваліфікаційних обмежень. Крім того, законопроект передбачає введення антиспекулятивного податку за продаж ділянки раніше, ніж через три роки після її покупки.
Також він додав, що майбутній ринок землі має передбачати введення механізму, який би гарантував фермерам доступ до дешевих кредитних ресурсів.
Мартинюк повідомив, що запуск в Україні цивілізованого ринку землі сприятиме розвитку фермерського класу на селі, створенню нових робочих місць і розвитку сільських територій.
"Ми сформували бачення і розуміння того, заради чого міг би бути введений оборот сільгоспземель. На наше глибоке переконання, оборот сільгоспземель міг би бути введений тільки в інтересах і в ім'я створення середнього класу на селі. Ми повинні запустити ринок так, щоб це могло привести до створення міцних фермерських господарств. Вони могли б створювати робочі місця. Це все – драйвер для розвитку сільських територій, на яких у нас проживає 30-35% населення ", – додав заступник міністра.
Він зазначив, що чергове продовження мораторію на купівлю-продаж сільгоспземель не мало ніякого сенсу. Справа в тому, вважає заступник міністра, що мораторій діє до моменту прийняття закону про обіг земель сільгосппризначення. Тобто до прийняття цього закону ринок землі в Україні не може бути запущений.
"Немає закону про оборот – немає ринку, є закон – є ринок, але в тому форматі, в якому прописаний цей закон. Верховна Рада проголосувала за мораторій, сенсу в цьому не було і немає", – пояснив чиновник.
У той же час, за словами Мартинюка, парламентарії поступово наближаються до розуміння необхідності запуску ринку землі в Україні.
"Ми бачимо, що Верховна Рада повільно, але рухається до розуміння того, що все-таки можливо нам треба подумати над тим, щоб стати більш цивілізованою країною і не обмежувати 7 млн громадян в їхніх правах. Тобто ми вже маємо 48 депутатів, які проголосували проти продовження мораторію. У минулому році це було 7, в позаминулому – 3 ", – зазначив Мартинюк.
Також, за його словами, збільшується і кількість прихильників відкриття ринку землі серед пайовиків – в даний час, за даними першого заступника голови Мінагропроду, вже 40% власників земельних ділянок виступають за скасування мораторію.
"Тренд дуже непоганий. Якщо динаміка збережеться, вже можуть бути передумови в суспільстві для зняття мораторію. Мені здається, що в суспільстві починає зріти втома з приводу мораторію", – підсумував Мартинюк.
Раніше в Міністерстві аграрної політики назвали ймовірну вартість гектара після скасування мораторію. Так, ціна одного гектара землі сільськогосподарського призначення в Україні в разі скасування мораторію на її продаж може скласти 50-60 тисяч гривень. У відомстві нагадали, що мораторій на продаж сільгоспземель буде діяти до тих пір, поки не буде проголосований закон про обіг земель сільгосппризначення.
При цьому, як неодноразово повідомляли експерти, українці навчилися обходити закон і продавати угіддя. Один із способів – коли хлібороб віддає ділянку за договором емфітевзису на 100-200 років. До угоди додається заповіт і довіреність на управління паєм. При цьому ціни на таку землю занижені, а податки з "продажу" не сплачуються.
Крім того, скасування мораторію на продаж с / г земель є одним із структурних маяків Міжнародного валютного фонду, який підкреслює величезну важливість відкритого ринку землі для посилення української економіки.