По функціях ЖЕК і ОСББ - далеко не одне й те саме. Фото: dengi.ua
В Україні скоро буде "комунальна революція". З 1 липня всі ЖЕКи в Україні ліквідують. Замість них будуть створені об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). "Сегодня.ua" зібрав головні питання українців про те, як зміниться життя з ОСББ, а експерти в сфері ЖКГ відповіли на ці питання.
"Чим ОСББ відрізняється від ЖЕКу?"
"Створюючи ОСББ, можна не брати будинок на обслуговування, не займатися господарськими питаннями, але вирішити, що, наприклад, залишається існуючий ЖЕК управляти будинком.
Але ОСББ – це не ЖЕК. Дуже часто плутають ОСББ та ЖЕК і ставлять в порівняння.
ОСББ – це центр прийняття рішень будинку, це такий "законодавчий орган" вдома, а ЖЕК або якась інша структура – це обслуговуюча компанія, яка надає певні послуги: прибирання, обслуговування інженерних мереж, ліфт, вивезення сміття і так далі.
Керуючі компанії – це ті структури, підприємства, які будуть і експлуатувати будинки, і вирішувати більшість питань щодо ремонту будинку, щодо обслуговування будинку та деякі інші питання. Керуючі компанії будуть вибиратися на конкурсі. Конкурс проводитимуть органи місцевого самоврядування.
Бажано все-таки в кожному будинку мати таку ініціативну групу, формалізовану в ОСББ, яка визначатиме стратегічні речі стосовно будинку. Це можуть бути питання енергозбереження, це можуть бути питання ремонту, це можуть бути питання використання прибудинкової території, нежитлових приміщень і так далі. Дуже багато нюансів і речей, які сьогодні має визначати будинок самостійно як будинкова громада. Тому зараз прийшов час визначатися будинкам".
Нагадаємо, ОСББ можуть отримати державні кредити, наприклад, на підвищення енергоефективності будинку.